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Kernsaniert!! DHH mit moderner Ausstattung und großem Garten
Kaufpreis: € 229.300,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 746 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.300,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche Umsatzsteuer wird erhoben bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 746 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kernsanierte Doppelhaushälfte mit einem großzügigem Grundstück.
Perfekt für die ganze Familie!
Das Objekt wurde zwischen 2010 und 2016 umfassend saniert!
Hierzu zählen insbesondere die gesamte Innenausstattung.
Das Dach wurde erneuert, die Fassade gedämmt, die Zu/Abwasser-Leitungen saniert und die Sanitäranlagen auf den neusten Stand gebracht!
Die gesamte Elektrik wurden ebenfalls erneuert.
Eine neue Gaszentralheizung wurde installiert.
Der Keller wurde ausgebaut und saniert, und steht vollwertig als Nutzfläche zur Verfügung.
Sämtliche Fenster wurden ersetzt und mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Wohn-Esszimmer verfügt über einen sehr schönen Kamin.
Dieser wurde äußerlich erhalten und aufgearbeitet. Innen wurde eine neue Kassette und modernste Technik eingebaut.
Eine Baugenehmigung für den Anbau eines Wintergartens liegt bereits vor.
Das Grundstück verfügt über viel Platz für das Anlegen von Außenstellplätzen, oder einer Garage.
Im Garten befindet sich eine Sickergrube, die für den Eigentümer eine jährliche, finanzielle Ersparnis von ca. 300€ bedeutet.
Ausstattung
Tolles, großes Grundstück mit 724 m² und sehr viel Potenzial!!
Das gesamte Objekt ist komplett saniert!!
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
-Eingangsbereich
-Wohnküche mit moderner Einbauküche und
angrenzend Esszimmer mit Kamin
-Wohnzimmer
-Gäste-WC mit Vorrichtung für eine Dusche
1. Obergeschoss
-modernes, helles Tageslicht-Bad mit Dusche
-3 Schlafzimmer
Kellergeschoss mit 3 weiteren Räumen sind voll nutzbar.
Die Baugenehmigung zum Bau eines Wintergarten liegt vor.
Lage
Lage
Wohnen Sie in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Diese, im Jahr 2010/16 kernsanierte, DHH bietet viel Platz für die Familie!
Der große Garten lädt zum Entspannen ein.
Sie befindet sich in Herten Scherlebeck, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Zur Stadtmitte sind es nur 3 Km, von dort erreichen Sie auch den Schloßpark der Ihnen einen hohen Freizeit und Erholungsspielraum bietet.
Für weitere Auskünfte und Informationen steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin Frau Ramona Hörske, sie ist absolut ortskundig, gern zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte zu präsentieren. Für Voranfragen, oder eine Terminvereinbarung, rufen Sie uns gern an.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Hörske, steht Ihnen gern unter: Mobil 0160 996 019 18 zur Verfügung.
Wir sind stets bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Sämtliche Informationen dieses Angebots, basieren auf den Auskünften, Angaben und Unterlagen des Eigentümers, eine Haftung für Alea Immobilien wird somit vollständig ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenvermarktung anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche,vom Interessenten zur Verfügung gestellten, Unterlagen werden absolut vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Gerichtsstand ist der Sitz unserer Firma.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert