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Kenner Ley: Neubau-Wohnung mit Luxus-Ausstattung und herrschaftlichem Blick
Kaufpreis: € 379.850,00
Wohnfläche: ca. 137.74 m²
Zimmer: 4
Lift, Klimaanlage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.850,00
Käuferprovision: entfällt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 137.74 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 17.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr hochwertiges Haus mit nur vier Wohnungen - eine Wohnung pro Etage. Für jede Wohnung steht ein Stellplatz im Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die persönlichen Kellerräume sind großzügig und hell. Der Aufzug sowie die durchdachte Planung gestalten das Haus barrierefrei. Schon das Entrée zum Gebäude überzeugt mit hochklassigen Materialien, viel Platz und Licht durch imposante Fensterbänder. Die werthaltige Bauausführung sowie verschiedene technische Besonderheiten gestalten das Leben im Haus angenehm. Ihre Video-Gegensprechanlage können Sie z.B. auch als Überwachungsinstrument für Ihre Sicherheit nutzen. Sie benötigen lediglich einen Schlüssel für alle Ihre Zugänge - die Haustür schließt selbsttätig durch ein Motorschloß. Die Heizung, Kühlung und Lüftung in der Wohnung können Sie problemlos steuern und Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen. Die großzügigen Loggien von ca. 21,5 m² Grundfläche bieten Ihren Augen und der Seele Entspannung mit einem unverstellten Blick auf das Moseltal, viel Grün und optimaler Sonnenausnutzung durch Süd-West-Orientierung. Auch hier wurden edle Materialien gewählt, von den Bodenfliesen bis zum pulverbeschichteten Geländer mit integrierten Glaselementen.
Fazit: für den Kaufpreis erhalten Sie weit überdurchschnittliches Ambiente und Ausstattung.
Ausstattungsbeschreibung
Die luxuriöse, komplett schlüsselfertige Ausstattung in diesem sehr hochwertigen Haus wird Sie verblüffen. Die Böden sind durchgängig mit Fliesen in Holzoptik, Format 20 cm x 120 cm ausgelegt, im Warenwert von 70 € / m². Die Wände des Bades und WCs sind mit weißem Feinsteinzeug im Maß 30 cm x 90 cm belegt. Die Decken sind mit feinem Malerflies tapeziert und weiß gestrichen, die Wände sehr fein geschliffen und weiß gestrichen. Die mit schmalen Rillen strukturierten Zimmertüren sind 2,13 hoch. Das Bad und WC sind modern-edel ausgestattet mit überbreiten Waschtischanlagen von V&B (Memento), Armaturen von Dornbracht (IMO), beleuchtetem Spiegel, allen Accessoires, WC mit soft-close von V&B (Subway 2.0), elegante Badewanne (Repabad Genf), alle Armaturen unterputz, bodengleiche Dusche mit Kopfbrause und Handbrause, alle Armaturen unterputz, Echtglasduschkabine, Handtuchheizkörper. In der abgehängten Decke befinden sich Licht-Spots. Besonderer Gimmick: eingebautes Radio mit RDS Anzeige und touch display.
In allen Räumen der Wohnung Fußbodenheizung, auch mit Kühlfunktion - Sie werden den nächsten Sommer noch mehr genießen!
Lage
Das Neubaugebiet Kenner Ley überzeugt durch seine Höhenlage mit oftmals phantastischen Blicken ins Moseltal. Kenn bietet alle Versorgungseinrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs Nach Schweich ist es ein Katzensprung, auch nach Trier sind die Wege kurz und gut zu erreichen, auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Anbindung nach Luxembourg ist sehr gut. Das Haus steht unverbaubar mit direktem Blick auf die Mosel.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.50