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Kempten: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Wohnen wie im Haus!
Kaufpreis: € 254.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 214,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen über drei Etagen wie in einem Reihenhaus. Die im Jahr 1989 erbaute Immobilie befindet sich in Sankt Mang .
Dieses Objekt bietet Ihnen insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Über einen Laubengang erreichen Sie die Wohnung.
Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, an den sich ein Gäste-WC anschließt. Im weiteren Verlauf kommen Sie in das westlich ausgerichtete Wohnzimmer. Rechts des Flures befindet sich die Küche, ein Fenster zwischen Wohnraum und Küche bringt zusätzliches Tageslicht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Über eine Treppe erreichen Sie die unterhalb gelegene Terrasse und den kleinen Gartenanteil.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Ein kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Ankleide.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche.
In der Wohnung wurden die Bodenbeläge entfernt, sodass Sie hier Ihrer Phantasie freien Lauf lassen können. Geheizt wird mittels Gastherme, diese wurde 2010 erneuert. Der monatliche Abschlag an den Gasversorger betrug zuletzt ca. 100 EUR.
Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, die Erbpacht ist bereits im Hausgeld enthalten.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zu diesem Angebot.
Lage
Kempten, die Stadt an der Iller, liegt eingebettet in der sanft hügeligen Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Die Hochschulstadt zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und sie ist das Zentrum des Allgäus. Die zweitgrößte Stadt Schwabens steht gut da: Die Stadt tut viel für ihren prosperierenden Wirtschaftsstandort. Die etablierte Industrie - Maschinenbau, Milchwirtschaft und Verpackungsindustrie - behält ihren hohen Stellenwert, gleichzeitig werden Existenzgründer engagiert gefördert. Durch das "Forum Allgäu" mit über 90 Fachgeschäften auf 23.000 m² hat die Stadt sich als Kultur- und Freizeit-Zentrum etabliert und mit dem Cambomare-Schwimmbad, einem Multiplex-Kino, Cafés und Bistros, zahlreichen Bauwerken und Museen bietet sie ein vielseitiges kulturelles Leben. Zu den jährlichen Höhepunkten gehört die Allgäuer Festwoche als Glanzpunkt des regionalen Wirtschaftslebens mit einem umfangreichen Rahmenprogramm aus Kultur, Sport und Allgäuer Brauchtum. Des Weiteren gastieren in der BigBox, der Multifunktionshalle Kemptens, ganzjährig hochkarätige Veranstaltungen. Für Ausflüge in die Region hat Kempten, unmittelbar an der A7 gelegen, eine ideale Lage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen