Kempen, Industriering Ost 72, 1 Büro mit ca. 27m² zu vermieten 1

Kaltmiete: € 190,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 27.1 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 190,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 27.1 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 253.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

An einer der Hauptstraßen im Gewerbegebietes "Am Selder" liegt dieses Objekt direkt an der Kreuzung Industriering Ost, Arnoldstraße und Schauteshütte. Nutzung: Büroflächen im 1. OG. Weitere Mieter im Gebäude: Imbiss und Fitness-Studio. Alle Freiflächen rund ums Gebäude wurden mit Verbundpflaster befestigt. PKW-Stellplätzen können auf Anfrage angemietet werden. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind neu renoviert worden. Alle Mieteinheiten verfügen über eigene Stromzähler. Für die Beheizung sorgt eine moderne, im Jahr 2013 installierte Gasheizung. Die Ermittlung der Heizkosten der Mietflächen erfolgt über eigene Messgeräte. Eine WC-Anlage und eine Teeküche sind auf der Etage vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Einzelbüro im 1. Obergschoß mit 27,10 qm. Die monatliche Netto-Miete beträgt EUR 7,- pro m². Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von ca. EUR 1,50/m² incl. der Vorauszahlung für die Heizkosten. Der Stromverbrauch wird entweder über den Vermieter oder direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Höhe der Vorauszahlung auf die Stromkosten richtet sich nach den Angaben des Mieters. Ein PKW-Stellplatz kann nach Absprache für 30,- Euro netto angemietet werden.
Alle vorstehenden Beträge sind netto, also zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Bis zum Vertragsbeginn sind eine Mietkaution in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten sowie die erste Miete zu zahlen.

Lage

Das Grundstück mit rd. 3.800 m² liegt in verkehrsgünstiger Lage am östlichen Rand im Gewerbegebiet "Am Selder" in Kempen. In ca. 6 Minuten erreichen Sie die Abfahrt Wachtendonk auf der A 40. Die Abfahrt Kempen auf der A 40 ist ca. 10 Minuten entfernt. Die Busse des ÖPNV halten direkt vor dem Objekt. Der Bahnhof Kempen liegt ca. 950 m und somit fußläufig entfernt. Die romantische Altstadt von Kempen erreichen sie mit dem Auto in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter, ein Getränkemarkt oder ein Baumarkt sind in 2 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Angaben

Ausstattung normal
Letzte Modernisierung/Sanierung 2013
Bodenbelag Beton
Energieausweis liegt vor
Küche auf der Etage vorhanden
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Alle in diesem Angebot enthaltene Beträge sind netto, also zzgl. MwSt., derzeit 19 %.
Die Pflicht-Angaben nach EnEV 2014 sind durch den Mietinteressenten bei einer Besichtigung und bei Mietvertragsabschluss unter Einsicht in den Energieausweis eigenständig zu überprüfen.Dieses und weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.kooi-immobilien.de/gewerbeparks.html

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden