Kempen, 9.120 m² Lager- und Produktionsfläche // 14 Rampen & ebenerdig

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 20.200 m² großes abgeschlossenes Betriebsgelände. Auf dem Gelände wurde ein Gebäudekomplex mit vier Hallenschiffen errichtet. Bei den Flächen handelt es sich um Lager- und Produktionsflächen mit unterschiedlichen Büro- und Sanitärbereichen. Die Einheiten sind durch Brandmauern getrennt, können aufgrund der vorhandenen Brandschutztore aber auch kombiniert angemietet werden. Die Freifläche bietet ausreichend Rangier- und Andienungsfläche sowie Parkmöglichkeiten.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
- 8 überdachte starre Rampen mit manuellen Überladebrücken
- 4 überdachte starre Rampen mit elektrischen Überladebrücken für Fernverkehre
- 1 Schrägauffahrt zur Halle
- 2 ebenerdige Tore
- Rampenhöhe:
- ca. 0,80 m bis 1,20 m
- Maße der Tore:
- ca. 4,8 m x 4,00 m
- Höhen:
- Halle 1 - 2: ca. 7,5 m UKB
- Halle 3 - 4: ca. 4,5 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Betonboden: 5 t/m² belastbar
- Alarmsicherung an der Außenhaut
- Lichtbänder in der Decke
- Sprinkleranlage im gesamten Bereich (300.000 l Sprinklertank)
- Regalanlagen können bei Bedarf in Absprache übernommen werden

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der L361 über die die A40 in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist; von hier besteht Anschluss an das innerdeutsche Autobahnnetz.

- Gewerbegebiet 'Am Selder'
- die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen
- die Fahrzeit zum Duisburger Hafen beträgt ca. 20 Min
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig ca. 4 Minuten entfernt

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 9120,00 m², Gesamtfläche: 9120,00 m², Hallenhöhe: 0 m