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Kelkheim Ruppertshain: Baugrundstück in schöner Wohnlage, Neubaugebiet Am Sonnenhang, baureif 1
Preis: € 240.000,00
Grundstücksfläche: ca. 508 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 508 m²
Objektbeschreibung
In ausgezeichneter Lage mit Süd / Südwest - Ausrichtung des Baugebiets und tollem Blick auf die Mainmetropole Frankfurt sowie die umliegenden bewaldeten Höhen des Taunus befindet sich in Hanglage das angebotene, sämtlich großzügig bemessene und baureife Grundstück.
Dieses hat eine Fläche von 508 m², von denen laut vorliegendem rechtsgültigen Bebauungsplan gem. § 30 BauGB. bis zu 35 % überbaubar sind (GRZ= 0,35). Sie haben also genug Platz zur Realisierung Ihrer ganz persönlichen Gestaltungswünsche für Ihr Traumhaus.
Der v. g. Bebauungsplan erlaubt ferner ein Vollgeschoß sowie ein Dachgeschoß nach den Kriterien der Hessischen Bauordnung (HBO), das heißt eine eineinhalbgeschossige Bauweise. Die weiteren Bestimmungen lassen nahezu alle gängigen Gestaltungsvariationen für Ihr zukünftiges Heim zu.
Ausstattungsbeschreibung
Die Hanglage und die Ausrichtung des ganzen Baugebietes nach Süden optimiert nicht nur die Sonneneinstrahlung auf Ihrem Grundstück, sondern ermöglicht auch eine ökonomische Bauausführung.
Da im gesamten Gebiet des Bebauungsplans nur Einfamilien- bzw. Doppelhäuser errichtet werden dürfen, können Sie sicher sein hier zukünftig in einem angenehmen baulichen Umfeld zu wohnen. Darüber hinaus ist das Gebiet als reines Wohngebiet gem. Baunutzungsverordnung (BauNVO) ausgewiesen, so dass keine anderen Nutzungen zulässig sind und somit auch kein Straßenverkehr durch Kunden, Patienten, Klienten oder Besucher und Mitarbeiter von Gewerbebetrieben, Arztpraxen oder Büros anfällt.
Zur jeweils erschließenden Straße hin dürfen Sie - falls gewünscht - bis nur 2 m Abstand an die Grenze bauen, im rückwärtigen und seitlichen Bereich zu den anschließenden weiteren Grundstücken hin gemäß der Hessischen Bauordnung (HBO) bis 3 m Abstand.
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, bevor Ihnen ein Anderer zuvor kommt - wir machen gerne einen Ortstermin zur Besichtigung mit Ihnen aus!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen