Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nordfriesland
Keitum - Lebensqualität mit einzigartigem Wattblick
Kaufpreis: € 2.150.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.150.000,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der Eintritt im Erdgeschoß eröffnet Ihnen den direkten Blick auf das Wattenmeer. Helles geräumiges Wohn-/Esszimmer mit atemberaubendem Wattblick aus vier großen Sprossenfenstern sowie doppelflügeliger Friesentür.
Wertvolle Tischlereinbauten; Antiker Marmorkamin; Löwe-Fernseher; moderne offene Einbauküche; Schlafzimmer mit eigenem Wannen-/Duschbad, WC, Fenster; Gäste-WC
Souterrain: Gästezimmer mit zwei Fenstern; Flur; großes Badezimmer mit Sauna, Whirlwanne und Dusche mit zwei Fenstern, Luxuriöser Ankleideraum mit Fenster, Raum mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie einem zweiten Kühlschrank; Garage; Fußbodenheizung, eigene Heizung im gesonderten Keller; Garten mit schön gestalteter Rasen- und Terrassenfläche; Abgrenzung mit Friesenwällen, Buchsbäumen und Kiefernbepflanzung
Lage
In Keitum lebt die Tradition: klassische Kapitänshäuser, romantische Gärten und viel Grün. Keitum hat sich seine dörfliche Idylle erhalten. Egal wo Sie vor die Tür treten, es ist immer ein außergewöhnlicher Anblick, der sich Ihnen bietet: Baumalleen, wie sie sonst kaum auf Sylt zu finden sind oder das Wattenmeer mit dem reflektierenden Sonnenlicht oder aber die üppige Vegetation in den schön angelegten Friesengärten.
Wer Romantik liebt und dabei auf kulturelle und gastronomische Abwechslung Wert legt, ist hier bestens aufgehoben. Es versteht sich fast von selbst, dass jedes hier angebotene Domizil eine wahre Perle ist.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist der wohl schönste Bestandteil der sehr gepflegten und ruhigen Eigentümergemeinschaft des "Keitumer Fährhofes". Das reetgedeckte, besonders gepflegte Ensemble liegt ruhig in unmittelbarer Nähe des Wattenmeers. Genießen Sie Kamin und Wattblick und die Lebensqualität in Ihrem schönen Garten.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, insbesondere die Daten der angegebenen Wohn- und Nutzfläche bzw. Verkaufsfläche. Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß). Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und Spitzboden sind nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt.
Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer der Firma Helga & Erik Wedell Immobilien GbR, Bahnhofstraße 12, 25980 Sylt-Keitum, eine Maklerprovision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. der gültigen gesetzlichen Mwst. Die 6,5%ige Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen