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Keine Wünsche offen - Schmuckstück in zentraler Lage von Vechta
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 550 m²
Möbliert, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 als massiver Klinkerbau errichtet. Der braun-beige Klinker mit den dunkel braunen Tonpfannen, Kupferdachrinnen und den weißen Holzfenstern ergeben ein perfektes Außendesign. Das gesamte Haus ist mit Außenrolläden versehen. Auch im Haus sind die ca. 165m² Wohnfläche mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Der große Bodenraum des Hauses ist gedämmt, mit zwei Fenstern und einem Heizkörper ausgestattet und bietet weiteren Stauraum oder ist als Hobbyraum nutzbar. Der sehr geschmackvoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und vermittelt Urlaubsgefühle. Ihr Pkw findet ein trockenes Plätzchen im Carport des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur (helle Fliesen), Gäste-WC mit Urinal (helle Fliesen in Holzoptik), offene Küche (helle Fliesen), Abstellraum unter der Treppe, Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin (Dielenboden "Eiche"), Esszimmer (Dielenboden "Eiche") mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage (helle Fliesen).
Die Außenrolläden im Erdgeschoss sind elektrisch und nach Wunsch einzeln oder auch zentral zu steuern. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung.
Dachgeschoss:
Flur (Dielenboden), Gästezimmer (helles Parkett), Gästebadezimmer mit Dusche, WC, 1 Waschtisch und Fußbodenheizung (Fliesen in Holzoptik), Büro (helles Parkett), Ankleidezimmer (Dielenboden "Eiche dunkel"), Elternschlafzimmer (Dielenboden "Eiche dunkel") mit anliegendem Badezimmer mit Dusche, großer Wanne, Sauna und Fußbodenheizung (anthrazitfarbene Fliesen).
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Vechta. In der zweiten Reihe gelegen, genießen Sie zudem Ruhe pur! Sie werden überrascht sein!
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist voll erschlossen und über das Vordergrundstück zu erreichen (Leitungs- und Überwegungsrecht). Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung der Marke Vaillant (Bj. 2005) mit Warmwasserspeicher, die sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss befindet.
Der Garten ist durch eine Hecke bzw. durch einen Zaun eingefaßt. Hier finden Sie unter anderem einen kleinen Gartenteich und ein Gartenhaus.
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen