Keine Mieterprovision! Modernisierte Gewerbefläche in Bestlage von München. 1

Kaltmiete: € 25.129,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 851.83 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 25.129,00

Nebenkosten: € 3.323,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 851.83 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die aufwendig renovierte Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Altbau von 1888. Über einem großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Gewerbefläche über einen ebenerdigen Personenaufzug, der direkt in die Einheit führt. Die Einheit ist noch nicht abschließend renoviert, folglich kann diese noch nach Ihren individuellen Bedürfnisse teilweise angepasst werden. Die Verwendung von hochwertigen Materialien können Sie dabei voraussetzen. Die bereits gelegten Parkettböden in Verbindung mit den weißen Türen -teilweise auch Glastüren- und den weißen Sprossenfenstern runden den exklusiven Charakter dieser Einheit ab. Hochwertige Einbauleuchten, getrennte WCs und eine schöne Einbauküche gehören ebenso zu dem gehobenen Standard wie auch eine Kühlluft-Regulierung in einigen ausgesuchten Räumen zum Promenadenplatz.

Lage

Das herrliche Bürogebäude, mit seiner einzigartigen Sandsteinfassade, liegt zentral zwischen Karls-, Lenbach- und Marienplatz in der Münchner Altstadt.. Bekannt ist auch die Lage am Promenadenplatz durch das dort weltbekannte und renommierte Hotel "Bayerischer Hof", die Bayerische Börse sowie diverse Großbanken.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent. Die Haltestellen Karlsplatz/Stachus, Odeonsplatz, Lenbachplatz und Marienplatz sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus haben Sie dann Anschluss zu allen
U- und S-Bahnverbindungen. Zudem befindet sich die Tram-Station Lenbachplatz nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Der Hauptbahnhof mit Anschluss zu allen Fern- und Regionalzügen ist mit der S-Bahn in ca. 3 Fahrminuten und zu Fuß in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Über den Altstadtring können die BAB (A94, A96, A95, A8, A9) in ca. 15 bis 20 Fahrminuten und den Münchner Flughafen in ca. 40 Fahrminuten erreicht werden. Durch die direkte Nähe zur Münchner Innenstadt und die Fußgängerzone bieten sich jede Menge Möglichkeiten, die Mittagspause zu verbringen, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Einzelhandel und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie edle Juweliere, Kunstgalerien, Private Equity Firmen und internationale Vermögensverwalter usw. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zusammengefasst macht dies den Promenadenplatz zur absoluten Top-Adresse für erfolgreiche Unternehmen aus der Region und aller Welt.

Sonstige Angaben

Zu der Einheit gehören 2 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (a´ Euro 350,00 zzgl. 19% MwSt.)

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Auf Wunsch können zusätzliche Kellerräume (ca. 20 qm) angemietet werden.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann deshalb von uns keine Haftung übernommen werden.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend und ohne Gewähr die Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Für weitere Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen zur Verfügung; Besichtigungstermine werden mit uns vereinbart.

Raumaufteilung:
Die Gewerbeeinheit stellt ein sich als eine sehr hochwertig und aufwendig durchstrukturierte Bürofläche dar. Über einen weiträumigen Empfangsbereich erschließt sich die Gewerbefläche über unterschiedlich ausgebaute Teilbereiche. Die genaue Aufteilung der entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss.