Keine Lust auf eine stressige Bauphase?+Neubau Klinkerhaus in sonniger Lage+

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 475 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 475 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 17.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem Neubaugebiet von Neu-Anspach, bieten wir Ihnen dieses neuwertige Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung an. Es wurde als Niedrig-Energiehaus in massiver Bauweise erstellt.
Auf einem sonnigen Grundstück und in ruhiger Lage, durch eine Grünschneise getrennt, mit Abstand zu den Nachbarnhäusern der nächste Reihe, wurde dieses gemütliche Einfamilienhaus 2015 erst erbaut.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Dielenbereich mit großem Garberobenbereich und elegantem Glasschiebeelement, Gäste-WC, geschmackvolle und helle Einbauküche mit modernen Geräten, offen zum Wohn-Eßbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang in den Garten, Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Ausgang in den Vorgarten.
Vom Dielenbereich führt Sie eine moderne offene Treppe in das
Dachgeschoss: Empore mit Ecker für einen Arbeitsplatz, 2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern mit Schutzgitter, weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit großer und ebenerdiger Dusche sowie einer 1.80m Badewanne.
Über eine Bodeneinschubleiter erreichen Sie den Dachboden. Dieser bietet Ihnen viel Platz zum Stauen von Dies und Das.

Zum Hausangebot gehört eine 9m lange Garage. Im hinteren Teil ist ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte vorgesehen. Über eine separate Türe ist dieser Abschnitt vom Garten aus zu begehen.
Die Außenanlage und der Garten sind noch nicht fertigestellt und der Garten muß noch angelegt werden!

Ausstattungsbeschreibung

+ Viebrock Massivhaus ohne Keller
+ Garage mit Überlänge +Abstellraum
+ Elektrisches Garagentor
+ Stellplatz noch nicht gepflastert
+ Außenanlage noch nicht fertiggestellt
+ Zisterne 5100l- Garten und Toiletten
+ Gäste-WC
+ Garderobenbereich mit Glasschiebeelement
+ Moderne Einbauküche
+ Hauswirtschafts- und Technikraum
+ Photovoltarikanlage
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Wand+Boden- Fliesen - Villeroy Boch
+ Hochflorteppich
+ Elektrische Rollläden
+ Kunststofffenster bodentief
+ Fenster drefachverglast,weiß
+ Abschliebare Fenstergriffe
+ Tageslichtbad mit Dusche+Badewanne
+ Gebeitzte moderne Buchenholztreppe
+ Wärmepumpe
+ Geregelte Be-und Entlüftung zwecks Wärmerückgewinnung
+ Pollenfilter
+ Dachboden zum Stauen von Dies und Das

Lage

Neu-Anspach ist reizvoll im Hochtaunuskreis gelegen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg erreicht man in 30 Minuten Frankfurt. Man hat hier das Gefühl, inmitten einer von Wald umgebener Hügellandschaft, fernab von Hektik und Lärm, angenehm leben zu können.
Mit über 15.000 Einwohnern bilden die Stadtteile Anspach, Hausen-Arnsbach, Rod am Berg und Westerfeld das Kleeblatt der Stadt Neu-Anspach. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist geboten, wenn man im Einklang mit der Natur das Radeln, Wandern und Schwimmen liebt. Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Taunusbahnanschluss, Feldbergcenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Golfclub, Tennisclub, Segelflugschule, Hessenpark und der Freizeitpark Lochmühle sind in unmittelbarer Nähe. Die Taunusbahn fährt bis Frankfurt, gute Anbindungen an die A 5 und A 661.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in der Raiffeisenstraße 14 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4