Keine Käuferprovision! "XXL DHH" (133 m²), auch in ZFH* umbaubar (213m²)! kaufen ab € 699,- mtl.*

Kaufpreis: € 299.900,00

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 501 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.900,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 213 m²

Grundstück: ca. 501 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
"XXL DHH" ( mit 133 m²), oder auch in ZFH* umbaubar ( mit 213m²)
Kaufen Sie ab € 784.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
!!!!! Umbau zum ZFH möglich, hier in der Wohnfläche mit 80 m² eingerechnet.!!!!!
Da es sehr unüblich ist, daß eine DHH auch als ZFH genutzt werden kann,
haben wir, um die größe des Hauses darzustellen, die möglich Wohnfläche, die im DG hergestellt werden kann,
mit in der Wohnfläche angegeben. (Tektur/Genehmigung evtl nötig. Fragen Sie uns bitte danach)
Das Entscheidende hierfür ist das Treppenhaus: Es geht durchgängig vom UG (Straßenniveau) bis ins DG (aktuell unausgebauter Raum)
Die Wohnungen haben somit einen separaten Zugang!
sehr hell durch volle Süd Ausrichtung
Die Lage ist im unteren Ortsbereich, hiermit auch nicht sehr hanglastig!
gemütlich: Kamin im Wohnzimmer
riesiger, vorallem ebener Garten
nähe Wiesenrand ( ca. 200 m )
sehr ruhig gelegen
2007 wurde die Heizung komplett erneuert!
nur das Wohnzimmer hat knapp 40 m²
Bad über 10 m ²
2 Garagen, eine inneliegend, eine seitlich vom Haus
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca.80 m² berücksichtigt.
Modernisierungsmaßnamen die noch zu tätigen sind, sind im Angebotspreis berücksichtigt!
Fragen Sie uns bitte danach!

*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand:06.2016, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energieverbrauchsausweis
94 kWh/m²a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1981
EEK: C
Gültig bis: 27.02.2026

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern