- Keine Käuferprovision - Hochwertige, stufenlose Eigentumswhg. in Niestetal-Sandershausen

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 101.17 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.17 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Stadtvillen werden in Massivbauweise erstellt und überzeugen mit einer modernen, ausgewogenen Architektur. Die bodentiefen Fensterflächen holen viel Licht herein und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Transparenz. Die Wohnungsgrundrisse ermöglichen eine klare und harmonische Raumaufteilung. Alle Wohnungen bieten Ihnen eine zeitgemäße, moderne Ausstattung mit zahlreichen exklusiven Details - selbstverständlich mit hoher Energieeffizienz. Eine Bezugsfertigstellung für Haus 1 wird gegen Ende des Jahres 2016 angestrebt. Für Haus 2 ist die Fertigstellung für 2017 geplant. Alle Wohnungen lassen sich bequem mit dem Aufzug erreichen, der bis in die Tiefgarage führt. Hier befinden sich 5 Pkw-Stellplätze, Kellerräume, eine gemeinsame Waschküche und ein Raum für die Haustechnik. Zur Ausstattung gehören eine 12 cm Thermohaut als Außenisolierung, ein Tonziegeldach, ein Granittreppenhaus mit Edelstahlgeländer, Balkon- bzw. Dachterrassengeländer in Edelstahl mit satiniertem Glas, Fußbodenheizung, Bodenfliesen und Parkett, Kunststofffenster mit 6 Kammersystem und 3-fach Verlgasung (Kv = 0,7) sowie eine Video Haussprechanlage. Die Außenanlagen werden gestaltet - die Zuwegung und die Zufahrt werden gepflastert. Die Zahlung erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (nach Baufortschritt).

Lage

Begehrte, ruhige Lage am Ortsrand und den Fuldawiesen gelegen. Schöner Blick nach Kassel - vom OG und Penthouse bis zum Herkules. Erholsame Spazier- und Fahrradwege im Fuldatal vor der Tür. Beste Infrastruktur im Ort bequem zu Fuß erreichbar. In Sandershausen befinden sich diverse Bushaltestationen, das Rathaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Freizeitangebote. Die Stadt Kassel erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstige Angaben

Preisliste:

Haus 1
Hochparterre rechts 1.1. (Keller 1.1.), 4 Zimmer, 101,17 m², verkauft
Hochparterre links 1.2., 4 Zimmer, 102,55 m², verkauft
1.OG rechts 1.3. (Keller 1.5.), 4 Zimmer, 101,17 m², verkauft
1.OG links 1.4., 4 Zimmer, 102,55 m², EUR 249.900,- (reserviert)
Penthouse 1.5., 3-4 Zimmer 158,48 m², EUR 445.000,-

Haus 2 Hochparterre rechts 2.1., 4 Zimmer, 102,55 m², EUR 235.000,-
Hochparterre links 2.2., 4 Zimmer, 101,17 m², EUR 235.000,-
1.OG rechts 2.3., 4 Zimmer, 102,55 m², EUR 249.900,-
1.OG links 2.4., 4 Zimmer, 101,17 m², EUR 249.900,-
Penthouse 2.5., 3-4 Zimmer, 158,48 m², EUR 445.000,-

Tiefgaragenplatz verkauft = TG 1.4. EUR 15.000,-
Außenstellplatz verkauft = P 1.2. (außen) EUR 5.000,-

Baujahr: 2016/2017
Wohnfläche: 101,17 m² - 158,48 m²

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.