KEINE KÄUFERPROVISION - Großzügiges Gewerbeanwesen mit Betriebsleiterhaus, Büro, Halle, Garagen und großer Remise

Preis: € 795.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 795.000,00

Provision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 89.40 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Betriebsleiterwohnhaus mit Büroeinheit(Bj. 1995):
- zurzeit vermietet
- massives Mauerwerk
- rotbuntes Verblendmauerwerk
- rotes, hochwertiges Tonziegeldach
- Kupferdachrinnen
- massiv erstellte Toranlage im Eingangsbereich des Grundstückes mit Funk-/Tastaturschlüsselbedienung
- Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 89,4 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Gaszentralheizung
- Gebäudebaujahr: 1995
- dunkle Kunststofffenster mit Sprossen
- Isolierverglasung
- Rollläden
- Gäste-WC(EG): Waschtisch, WC, helles Sanitär, Fliesen
- Bad(EG-Büroeinheit): Waschtisch, WC, Dusche, helles Sanitär, Fliesen
- Elternbad(OG): 2xWaschtisch, WC, Dusche, Wanne, helles Sanitär, Fliesen
- Kindernbad 1(OG): 2xWaschtisch, WC, Dusche, Wanne, helles Sanitär, Fliesen
- Kinderbad 2(OG): Waschtisch, WC, Dusche, helles Sanitär, Fliesen
- Gäste-WC(Partyraum): Waschtisch, WC, helles Sanitär, Fliesen
- helle Holzimmertüren
- massive Betontreppe mit Fliesenbelag in Kamindiele
- massive Betontreppe von Büroeinheit ins Obergeschoss
- Schornstein mit Kamin(Kamindiele)
- Betongeschossdecke
- Gaszentralheizanlage
- separate Holzheizanlage mit 2x2.000 Liter Warmwasserspeichern
- RJ45-Kabelverteilung für PC-Anlage
- elektrisch betriebene Rollläden
- große, überdachte Terrasse vor Wohn-/Esszi und Küche
- Einbauküche(Hauptküche) kann nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden!
- Einbauküche(Büroeinheit) kann nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden!
- separater Eingangsbereich zur Büroeinheit
- großer Dachboden
- großes Garagengebäude für mehrere Pkws mit elektrisch betriebenem Rolltor
- darüber liegend großer Partyraum
- traumhaft angelegte Gartenanlage mit Blick auf Grün und Teichanlage
- angelegte Rasenflächen und Baumbestände
- gepflasterte Hofauffahrt mit Wendehammer vor dem Betriebsleiterwohnhaus
Hallengebäude: Bj. 1995
- massiv gemauertes Hallengebäude
- rotbuntes Verblendmauerwerk
- rotes Tonziegeldach
- Kupferdachrinnen
- zwei große Rolltoranlagen
- Seiteneingang
- Bürozugang mit Aufenthaltsraum und Werkstatt sowie Sanitärbereichen
- Lagerhalle innen gepflastert mit grauen Steinen
- große, gepflasterte Hofzufahrt
- dunkle Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Remise: Bj. 2003
- großes Remisengebäude
- mehrere Lkw-/Pkwstellplätze
- hohe, elektrisch zu bedienende Toranlagen
- gepflasterter Boden
- Hinweis: Photovoltaikanlage nicht im Preis enthalten!

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Betriebsleiterwohnhaus mit Büroeinheit: (693,14 m² Wfl./Nfl.)
Erdgeschoss:
großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang und Kamin, gr. Wohn-/Esszimmer sowie Zugang zur gr., überdachten Südterrasse, Büroraum, gr. Wohnküche mit Essplatz und Zugang zur überdachten Terrasse, Garderobe, Vorratsraum, gr. Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Heizungsraum Büroeinheit mit separatem Eingang, Gäste-WC, Küche, Bad, zwei gr. Büroräume, Abstellraum, Flur mit Treppenaufgang ins OG

Obergeschoss:
gr. Studio mit Blick in die Eingangs-/Kamindiele(EG), Elternzi. mit Ankleide und gr. Bad, fünf Schlafräume, zwei Bäder, Abstellraum, großer, ausgebauter Partyraum und Gäste-WC

Lagerhalle mit Büro-/Werkstatt und Remisengebäude: (926,36 m² Nfl.)
große Lagerhalle mit Büroraum, WC/Dusche, Werkstatt, mehrere, massiv gemauerte Garagen, Remise mit mehreren Lkw-/Pkwstellplätzen

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Information:
Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Zeichnungen sowie Anlagen wurden unter Umständen wegen der besseren Übersicht nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet und dargestellt. Es besteht ausdrücklich kein Anspruch auf Genauigkeit. Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen sowie Nutzungsmöglichkeiten des angebotenen Immobilienangebotes sollten mit der zuständigen Baubehörde individuell vor Erwerb abgeklärt werden. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist ausgeschlossen. Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!

Maklercourtage:
Es fällt keine Käuferprovision an!