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Keine Käuferprovision ! Doppelpack ! 3 FH unter "2 Dächern ! ab € 775,- mtl.*
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 720 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 358.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein 3 FH mal ganz anders:
nicht unter einem sondern unter zwei Dächern!
Ausstattungsbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 775.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
Haus 1: (siehe Bild)
6-7 Zi.,ca.153 m²Wfl. nach Absprache, sofort bezugsfähig (frei)
2 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang
abgeschlossener Hofraum zu Haus Nummer 2
Das um 1900 erbaute Haus liegt im mainseitigen Altortbereich von Kleinostheim. (keine Hochwassergefahr)
gemütlicher, großer Hofraum durch Grenzbebauung
Das Haus bietet Platz für für 2 Familien ohne räumliche Umbauten
Renovierungszustand:
Das Haus ist um 1900 erbaut und wurde 1995 in ein 2 FH umgebaut, sodaß durch 2 unabhängige Eingänge die Wohnungen begehbar sind. Es wurden im Zuge des Umbaus verschiedenste Gewerke, wie Heizung, Installation, Elektrik, Fenster, Türen usw. erneuert und ausgetauscht. Der Fassaden.-und Außenbereich ist noch renovierungsbedürftig.
Haus 2: (siehe Bild)
3 Zi. ca.82 m²Wfl. (zur Zeit noch bewohnt, Bezug nach Absprache)
Das um 1900 erbaute Haus liegt im mainseitigen Altortbereich von Kleinostheim. (keine Hochwassergefahr)
gemütlicher Hofraum
Das Haus bietet Platz für für 2-3 Personen ohne räumliche Umbauten
Renovierungszustand:
Das Haus ist zwar um 1900 erbaut, es wurden jedoch in den letzten Jahrzehnten immer wieder Renovierungen, wie Dachziegel, Elekrtik, Heizung durchgeführt.
Man sollte trotzdem mit Renovierungsmaßnahmen rechnen
Das Haus ist dem Alter entsprechend jedoch gepflegt
Wenn Sie die Immobilie für sich selbst nutzen möchten (Eigenbedarf), sprechen Sie uns darauf an!
Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf 720 m² Grund
Insgesamt für beide Häuser 6 PKW-Stpl.
Für beide Häuser gilt:
separate Eingänge
die Häuser sind voneinander getrennt (Leitungstechnisch, Verbrauchsabrechnung)
Eine Teilung und Einzelerwerb der Häuser ist möglich!
Preise auf Anfrage!
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
anf.effekt.Jahresz: 1,5%(Stand 06.2016, Tilg.3% / 20% EK., Berechnung: Kaufpr.+ 5% NK.-20%
EK+Berücksichtigung kalk. ME! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Lage
I
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 358.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haus 1:
Energiebedarfsausweis
358,8 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1900
EEK: H
Gültig bis: 14.03.2026
Haus 2:
Energiebedarfsausweis
434,9 kWh/m²*a
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Haus: 1900
EEK: H
Gültig bis: 13.03.2026
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert