Keine Käuferprovision! Bauernhaus mit riesiger Scheune & Hofraum! Kaufen Sie ab € 309,- mtl.*

Kaufpreis: € 139.900,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 730 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.900,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 388.40 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 309.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das Sandsteinbauernhaus ist Mitte bis Ende der 40 er Jahre neu aufgebaut worden.
Die Lage ist im Altortbereich von Röllbach.
Wer also das örtliche Umfeld mag, sowie den gemütlichen Charakter eines nicht einsehbaren Hofraums ist hier genau richtig!
Die Scheune:
Die riesige Scheune ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Wer also viel, viel Stauraum benötigt hat hier viel Spielraum. Für den, der sie abbauen will, um mehr Gartenbereich zu schaffen, können wir gerne ein Angebot einholen.
Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Gewöllbekellerliebhaber aufgepasst:
Ein riesiger Gewölbekeller ist ebenso vorhanden!
Das Haus:
Das Haus selbst kann als reines EFH oder auch mit 2 getrennte Wohnungen genutzt werden.
Der Dachstuhl ist evtl. noch ausbaufähig. Genehmigungen sind evtl. einzuholen.
Die alten Dielenböden, sowie die Massivholztüren müssen nur zu neuem Leben erweckt werden!
Zu erwähnen ist noch, das es sich im 1.OG um ein Vollgeschoß handelt, ohne Schrägen
gemütlich Kaminanschluss möglich
Es kommt eben drauf an, was man draus macht!
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort

*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand:06.2016, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 388.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energiebedarfsausweis
388,4 kWh/m²a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1945
EEK: H
Gültig bis: 29.04.2026

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern