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Keine Käuferprovision! 2 FH mit großem Garten! zusätl. Laden im UG mögl.! ab € 455,- mtl.* 1
Kaufpreis: € 229.900,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 543 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.900,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 543 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950 Anbau BJ 2
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 455.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung:
1.) Als reines riesiges EFH mit Garten
2.) Als ZFH mit: jeweils 3-4 Zimmer, Küche, Bad
im EG zusätzlich mit großem, ebenem Garten ( min.150 bis 250 m² )
im OG zusätzlich großem Balkon
Die Wohnungen wären sep. begehbar (kl.Umbaumaßnahmen wären hier nötig)
Die Wohnung im EG ist barrierefrei zu erreichen
3.) Das UG kann als Laden vermietet werden und die mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder als
Mieteinnahmen für die Altersvorsorge genutzt werden
Es könnte auch als TG-Stellplatz mit Keller und direktem internen Zugang zur Wohnung genutzt werden
West Ausrichtung (sehr hell)
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Das Haus wurde 1984 und 2001 (Anbau) modernisiert in verschiedenen Bereichen
Besonderheit:
Durch die LAge kann man auf 2 Ebenen das Haus betreten. Vom Straßenbereich direkt in den ehemaligen Ladenbereich.
Den Zugang direkt ins Haus über die daneben gelgene Seitenstraße.
Modernisierungsmaßnamen die noch zu tätigen sind, sind im Angebotspreis berücksichtigt!
Fragen Sie uns bitte danach!
*Anf.effekt.Jahresz.1,8%(Stand: 05.2016, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 196.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energiebedarfsausweis
196,7kWh/m²a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1950 Anbau BJ 2001
EEK: F
Gültig bis: 29.04.2025
Erläuterung zum Energiepass!
Die im Energiepass empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen sind im Angebotspreis dieser Immobilie schon berücksichtigt !
Bitte Fragen Sie uns danach!
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern