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Keine Käuferprovision! 1-2 Fam.-Haus mit viel Platz in Reinhardshagen (O-2793)
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 215.01 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 562 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215.01 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 237.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger zentrumsnaher Lage von Reinhardshagen/Veckerhagen befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit großer Garage auf einem 562 m² Grundstück. Das um 1900 in Fachwerkbauweise erstelle Haus wurde 1976 massiv erweitert und vom Eigentümer, der von Beruf Tischler war, attraktiv und fachmännisch ausgestattet. So gibt es derzeit auf zwei Vollgeschossen insgesamt 8-9 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder mit Tageslicht und einen Balkon, zusammen ca. 215 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss findet man eine große Küche mit vorgelagertem Esszimmer, ein großes und ein kleineres Zimmer, ein durch Anbau entstandenes großes Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche).
Über die Treppe gelangt man in das darüber liegende Geschoss und erreicht von da aus 4 Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das neu entstandene Wohnzimmer dieser Etage ist knapp 36 m,² groß und hat einen Zugang zum 7 Meter breiten, überdachten Balkon.
Hinzu kommt eine große Fläche im teilweise ausgebauten Dachgeschoss, in dem bereits eine kleine Toilette mit WC vorhanden und Weiteres für den Ausbau vorbereitet ist. Ebenfalls sehr angenehm sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Kellergeschosses, in dem weitere Räumlichkeiten (angedachter Partyraum und Werkstatt) und bereits eine WC-Vorbereitung ihren Platz finden.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Öl-Zentralheizung (BJ 2004), die über ebenfalls vor kurzem modernisierte Tanks versorgt wird. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sauberen und gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist die äußerst solide Verarbeitung des Anbaus, der im sichtbaren Bereich komplett verklinkert ist, die sehr große Garage, die ggf. auch Platz für zwei PKWs bietet und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnebenen (nach Umbau auch als Zweifamilienhaus nutzbar), und das alles in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Zur Infrastruktur der Gemeinde Reinhardshagen, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschule und mehr, finden Sie weitere Informationen in dem Link im Anhang.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen