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Keine Einblicke, aber toller Ausblick! Freistehendes, großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 909 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Stuhr-Stelle ist einer der naturnahen Ortsteile der Gemeinde Stuhr, mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A1. In ruhiger, hauptsächlich mit freistehenden Häusern bebauter Wohnlage, bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus zum Kauf an.
Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Das im Jahr 1974 errichtete Haus steht, wie man ohne Übertreibung sagen darf, auf dem besten Grundstück im Wohngebiet. Es liegt direkt am Naturschutzgebiet Steller Heide und ist praktisch nicht einsehbar. Von 2 Seiten hat man einen freien Blick über die angrenzenden Felder. Das repräsentative Haus, wurde aus weißem Kalksandstein erbaut und mit einem schwarzen Pfannendach eingedeckt. Es hat eine ebenerdige Wohnfläche von 184 qm, die sich auf 5 helle, lichtdurchflutete Räume verteilt. Die Bauausführung ist hochwertig und das Haus befindet sich in einem Top-Pflegezustand. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig; hier stehen nochmals ca. 120 qm als Ausbaureserve zur Verfügung. Die Erdgeschoßdecke ist aus Beton, ein Durchbruch für eine große Treppe ist bereits vorhanden. Die von einem 2013 erneuerten Brennwertkessel befeuerte Heizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt. Weiterhin sorgt ein schöner Innenkamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die großen, pflegeleichten Aluminiumfenster mit Iso-Verglasung stammen aus dem Baujahr. Alle Rollladen sind elektrisch, mit Zeit-und Sensorsteuerung. Die abgebildete Einbauküche mit erneuerten Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Über die schöne, teilweise überdachte Terrasse gelangt man in den idyllisch angelegten Garten. Die Terrasse wird von einer großen, elektrisch angetriebenen Markise beschattet. Das Grundstück in herrlicher Südlage hat eine Größe von 909 qm. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung. Weitere erste Eindrücke entnehmen Sie bitte unseren aktuellen Fotos und den farbigen Grundrissen. Das Haus kann zum 1.4.2017 frei geliefert werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 5,95% incl. MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Energieausweis in Arbeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1