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*Keine Courtage für Erwerber* - Wohnhaus mit Privatsphäre-Grundstück
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1772 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1772 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung (bislang Büronutzung).
Das Wohngebäude besteht aus einem in Massivbauweise errichteten Keller und einem Fertighaus in Holzrahmenbauweise. Das Haus wurde in den Jahren 1971/72 mit bauzeittypischen Baumaterialien erbaut. Ein Anbau an das Haus (ehemaliges Lager) wurde ca. 1980/81 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Nach den uns vorliegenden Informationen ist die Büro- und Lagernutzung auch für künftige Zwecke genehmigt.
Die Immobilie verfügt über ca. 260 m² Wohn- und Bürofläche (Wohnnutzung ca. 199 m² und Büronutzung ca. 61 m²). Im Keller gibt es noch einen ausgebauten Kellerraum von ca. 10 m², der sich zwar außerhalb der eigentlichen Einliegerwohnung befindet, jedoch mittels Durchbruch in die Wohnung integriert werden könnte.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Treppenabgang zum Kellergeschoss, zwei Zimmer, großzügiges Wohnzimmer, in den Flurbereich integrierter Essbereich, Küche, Abstellraum, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, ein Tageslicht-Duschbad, Flur und Terrasse.
Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ermöglicht umfangreiche Privatsphäre, da das Grundstück in diesem Bereich vom öffentlichen Raum nicht einsehbar ist.
In dem Anbau befinden sich ein Flur, zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in den Saunabereich im Kellergeschoss. Dort befinden sich ferner eine Dusche nebst WC, ein Abstellraum und ein Treppenaufgang zum Außenbereich.
Die mögliche Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss. Diese verfügt nicht nur über einen separaten Eingangsbereich. Derzeit umfasst die Wohnung zwei Zimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
Im Kellergeschoss befinden sich ferner ein 2 Kellerräume, ein Waschraum und ein Heizungsraum.
Die Immobilie wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.
Zum Angebot gehört ferner ein in Massivbauweise ca. 1971/72 errichtetes Nebengebäude mit drei Garagen, Lagerfläche und Kriechkeller. Auf dem vorhandenen Hof stehen weitere Pkw-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Es besteht umfassender Renovierungs-, Modernisierungs- und teilweise Sanierungsbedarf.
Baujahr: ~ 1971/72 * Grundfläche: ~ 1.772 m² * Wohn- und Bürofläche: ~ 260 m² * Verkehrswert: 155.000,00€ * Erwerbbar ab: 79.000,00 € - provisionsfrei -
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Antrifttal in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand.
Im Ort gibt es eine Bushaltestelle.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in dem ca. 5 km entfernten Ruhlkirchen vorhanden.
Alsfeld erreicht man nach ca. 7 km Fahrtstrecke. Dort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weiterführende Schulen. Die historische Altstadt von Alsfeld mit Fachwerkhäuser lädt darüber hinaus zum Bummeln und Verweilen ein.
Der nächste Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke Gießen Fulda befindet sich in Alsfeld bzw. in Zell (ca. 8 km).
Die Bundesstraße B62 ist nach ca. 1,5 km Fahrtstrecke zu erreichen.
Die Entfernung zur A5 (Anschlussstelle Alsfeld in Richtung Kassel / Frankfurt) beträgt ca. 10 km.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Interesse? Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich.
Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen.
Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung