*Keine Courtage für Erwerber* - Rendite ca. 9 % 1

Kaufpreis: € 56.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die Wohnungseigentumsanlage wurde ca. 1970, vermutlich in massiver Bauweise, errichtet und fügt über einen Teilkeller und ein tlw. ausgebautes Dachgeschoss.

Die hier gegenständliche Wohnung verfügt über insgesamt 103 m² Wohn- und Nutzfläche.

Diese Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen.

Auf der ersten Ebene (1. OG ca. 76 m² Wfl.) befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das innenliegende und mit Oberlicht versehene Bad sowie ein Schlafzimmer. Mittels schmaler Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in den Dachraum (ca. 27 m² Nfl.), in dem zwei weitere Dachräume vorhanden sind.

Zum Sondereigentum gehören zwei Pkw-Abstellplätze, ein Abstellraum im DG sowie ein Kellerraum.

Ferner steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum im KG zur Verfügung sowie ein Hinterhof.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

In den vergangenen Monaten erfolgten geringfügige Modernisierungsmaßnahmen der Fenster.

Es besteht tlw. Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Weitere Informationen zu den Mietkonditionen etc. stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Ortsteil von Glashütten (Hochtaunuskreis) im Ortskernbereich.

Im Ort gibt es eine Zahnärztin, eine Heilpraktikerin, einen Kindergarten, eine Gaststätte, eine Kfz-Werkstatt und ein Friseur.

Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, weitere Ärzte, Apotheke, Grundschule, Bank und Post befinden sich in dem ca. 3 km entfernten Glashütten. Mehrere Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbad, Segelfluggelände, Sport- und Tennisplätze) sind in der Gemeinde Glashütten vorhanden. Die Gemeinde ist beliebt bei Menschen, die naturnah leben möchten, erschwinglichen Wohnraum suchen und dennoch den Vorteil einer zügigen Verkehrsanbindung nach Frankfurt/Main etc. haben.

Fußläufig ist eine Bushaltestelle vorhanden, die u. a. eine Fahrt nach Glashütten ermöglicht.

Königsstein im Taunus ist lediglich ca. 11 km entfernt gelegen und über die B8, die oberhalb des Ortes verläuft, gut und zügig zu erreichen. Dort befinden sich u. a. weitere Geschäfte und auch weiterführende Schulen.

Die Autobahn A661 (Richtung Frankfurt/Main und Offenbach) ist nach ca. 23 km zu erreichen.

Sonstige Angaben

Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Erwerbsinteresse begleiten wir Sie bei dem Erwerbsvorgang und sind im Zwangsversteigerungstermin für Sie da.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Hinweis zum Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
Außerhalb unserer Telefonzeiten ist ein Anrufbeantworter geschaltet.

Wir sind auch am Nachmittag für unsere Kunden da und führen Immobilienbesichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.

Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten.