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Keine Courtage für Erwerber - Rendite ca. 9 %

Preis: 56.000,00

Region: Glashütten, Hessen

Anzeige vom: 12 Juni, 13:12

ID: 04g5AEz1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 56.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die Wohnungseigentumsanlage wurde ca. 1970, vermutlich in massiver Bauweise, errichtet und fügt über einen Teilkeller und ein tlw. ausgebautes Dachgeschoss.

Die hier gegenständliche Wohnung verfügt über insgesamt 103 m² Wohn- und Nutzfläche.

Diese Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen.

Auf der ersten Ebene (1. OG ca. 76 m² Wfl.) befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das innenliegende und mit Oberlicht versehene Bad sowie ein Schlafzimmer. Mittels schmaler Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in den Dachraum (ca. 27 m² Nfl.), in dem zwei weitere Dachräume vorhanden sind.

Zum Sondereigentum gehören zwei Pkw-Abstellplätze, ein Abstellraum im DG sowie ein Kellerraum.

Ferner steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum im KG zur Verfügung sowie ein Hinterhof.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

In den vergangenen Monaten erfolgten geringfügige Modernisierungsmaßnahmen der Fenster.

Es besteht tlw. Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Weitere Informationen zu den Mietkonditionen etc. stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.

Baujahr: ~ 1970 * Wohnfläche: ~ 76 m² * Nutzfläche: ~ 27 m² * Verkehrswert: 70.000,00 EUR * Erwerbbar ab: 56.000,00 EUR - provisionsfrei -

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Ortsteil von Glashütten (Hochtaunuskreis) im Ortskernbereich.

Im Ort gibt es eine Zahnärztin, eine Heilpraktikerin, einen Kindergarten, eine Gaststätte, eine Kfz-Werkstatt und ein Friseur.

Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, weitere Ärzte, Apotheke, Grundschule, Bank und Post befinden sich in dem ca. 3 km entfernten Glashütten. Mehrere Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbad, Segelfluggelände, Sport- und Tennisplätze) sind in der Gemeinde Glashütten vorhanden. Die Gemeinde ist beliebt bei Menschen, die naturnah leben möchten, erschwinglichen Wohnraum suchen und dennoch den Vorteil einer zügigen Verkehrsanbindung nach Frankfurt/Main etc. haben.

Fußläufig ist eine Bushaltestelle vorhanden, die u. a. eine Fahrt nach Glashütten ermöglicht.

Königsstein im Taunus ist lediglich ca. 11 km entfernt gelegen und über die B8, die oberhalb des Ortes verläuft, gut und zügig zu erreichen. Dort befinden sich u. a. weitere Geschäfte und auch weiterführende Schulen.

Die Autobahn A661 (Richtung Frankfurt/Main und Offenbach) ist nach ca. 23 km zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Interesse?
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails nebst Grundrisse und Innenfotos zusenden.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich.

Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen.
Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!

Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de

Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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