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*Keine Courtage für Erwerber* - Nicht vom Außen- auf den Innenzustand schließen 1
Kaufpreis: € 18.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 262 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 18.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 262 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: vor 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein vor 1900 erbautes und einseitig angebautes Einfamilienhaus in Fachwerk- und Massivbauweise. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Er ist ein Teilkeller vorhanden.
Die Immobilie gehört zu einem Ensemble eines ehemaligen Gutshofes (kein Denkmalschutz) und wurde sukzessive in den Jahren zwischen 1990 - 2000 im Innenbereich saniert. In 2010 wurden die Fenster erneuert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnraum, Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, Flur und eine Veranda. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer.
Im Kellerbereich (Gewölbekeller, Zugang vom Außenbereich) befinden sich Kellerräume und der Öllagerraum. Über die Veranda gibt es einen Zugang zu einem zusätzlichen Lagerraum.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Es sind diverse Instandsetzungsmaßnahmen im Innenbereich und an der Gebäudehülle erforderlich.
Die Immobilie verfügt straßenseits über ein sehr starkes Mauerwerk (bis ca. 1 m), so dass eine evtl. Geräuschkulisse des vorbeifahrenden Verkehrs gemindert wird.
Zum Grundstück gehört eine kleine eingezäunte Gartenfläche sowie 2 Pkw-Abstellplätze im Freien.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Wipfratal und dort in Ortskernlage.
Im Ort gibt es Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Post, weiterführende Schulen (Regelschulen, Gymnasium) befinden sich in dem ca. 3 km entfernten Arnstadt.
Dort gibt es auch einen Bahnhof, der mittels regelmäßiger Busverbindung zu erreichen ist.
Vom Bahnhof gibt es Zugverbindungen z. B. nach Neudietendorf (Umsteigebahnhof nach Göttingen, Eisenach etc.), Suhl und Erfurt.
Die Autobahn A71 (Erfurt - Schweinfurt) - Auffahrt Arnstadt-Süd - ist sehr zügig nach ca. 600 m zu erreichen. Diese führt am Kreuz Erfurt auf die A4 (Eisenach - Dresden). Bis dorthin sind lediglich ca. 15 km.
Sonstige Angaben
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Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Erwerbsinteresse begleiten wir Sie bei dem Erwerbsvorgang und sind im Zwangsversteigerungstermin für Sie da.
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Hinweis zum Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
Außerhalb unserer Telefonzeiten ist ein Anrufbeantworter geschaltet.
Wir sind auch am Nachmittag für unsere Kunden da und führen Immobilienbesichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.
Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten.