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*Keine Courtage für Erwerber* - Kapitalanlage oder Eigennutzung 1
Kaufpreis: € 64.500,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.500,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem architektonisch schönen Mehrfamilienhaus im Villenstil mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Villa wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1989 kernsaniert.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Sie verfügt über ca. 98 m² Wfl., aufgeteilt auf 3 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele sowie überdachtem Balkon mit direktem Zugang zum Terrassen-/Gartenbereich des Hauses. Im Kellergeschoss ist ein Kellerabteil vorhanden.
Zwei Pkw-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Der Kaufpreis für die Stellplätze (je 2.000,00 EUR) sind im Angebotspreis bereits enthalten.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet.
Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind dennoch tlw. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde 2013 ausgetauscht.
Am Gemeinschaftseigentum sind diverse Arbeiten durchzuführen bzw. abzuschließen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich am Ortsrand von Großalmerode.
Großalmerode verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Netto-Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grund- sowie eine Gesamtschule (Realschule mit Gymnasialzweig).
Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Witzenhausen (Bahnhof) und nach Helsa (Straßenbahnanbindung zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe) befindet sich fußläufig entfernt.
Die A7 (Kassel - Frankfurt) erreicht man nach ca. 17 km Autofahrt.
Sonstige Angaben
Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die mit uns vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Hinweis zu Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Besichtigungstermine:
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung.