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*Keine Courtage für Erwerber* - Historisches Fachwerkhaus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 31.500,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 398 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 31.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstück: ca. 398 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1733
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus mit ehem. Wirtschaftsteil (Tenne) und Teilunterkellerung. Die Immobilie wurde laut Inschrift im Jahre 1733 erbaut.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 99 m².
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Diele mit Zugang zum Wintergarten, ein vorbereitetes Dusch-WC, Wohn-/Schlafraum, Küche und Wintergarten (Wohnfläche ca. 51 m²).
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, 2 Zimmer mit Küchenanschluss, ein Dusch-Bad, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Flur und Diele vorhanden (Wohnfläche ca. 48 m²).
Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde begonnen.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage mit zwei hintereinanderliegenden Pkw-Stellplätzen (ehem. Wirtschaftsteil) und ein WC sowie eine Werkstatt, ein Wäschekeller und ein nicht ausgebauter Teilbereich.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroeinzelöfen sowie in der Küche mittels Elektroheizkörper und in einem Zimmer mittels einem Handtuchwärmekörper.
Im Wohnzimmer gibt es einen Elektrokachelofen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Boiler im Erd- und Obergeschoss.
Die Außenanlage des Anwesens ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Auf der Gartenfläche gibt es einen Schuppen.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Es wurden bereits umfassende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Teilweise besteht dennoch Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Baujahr: ~ 1733 (lt. Inschrift) * Grundfläche: ~ 398 m² * Wohnfläche: ~ 99 m² * Verkehrswert: 45.000,00€ * Erwerbbar ab: 31.500,00 € - provisionsfrei -
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen historischen Ortskern in einem Stadtteil von Bad Arolsen.
Im Ort gibt es einen Bäcker mit Poststelle, diverse Dienstleister, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Freibad.
Bad Arolsen erreicht man nach ca. 10 km.
Bad Arolsen hat eine sehr schöne historische Altstadt und ist ein beliebter Urlaubsort in Hessen. Dort sind weitere Geschäfte in ausreichendem Angebot sowie Ärzte, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen vorhanden.
Fußläufig ist eine Bushaltestelle nach ca. 6 Minuten Fußweg zu erreichen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung nach Kassel befindet sich in Bad Arolsen.
Die B 450 führt durch den Ort und zur B 252 fährt man ca. 10 km.
Die A 44 ist nach ca. 15 km (Anschlussstelle Breuna) bzw. nach ca. 20 km (Anschlussstelle Zierenbeg) zu erreichen.
Die Fahrtstrecke zum Flughafen Kassel-Calden beträgt ca. 40 km sowie zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 60 km.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Interesse? Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich.
Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen.
Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung