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*Keine Courtage für Erwerber* - Großes Wohnhaus in guter Infrastrukturlage

Preis: 139.000,00
Region: Ehringshausen, Hessen
Anzeige vom: 12 Juni, 12:07
Aufrufe: 2
ID: B6vmdad4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 804 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 804 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit derzeit zwei Wohneinheiten.

Es wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1975 in Massivbauweise angebaut. Das fiktive Baujahr ist demnach 1963.

Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ist jeweils eine Wohneinheit vorhanden.

Im Erdgeschoss (ca.120 m² Wohnfläche) befinden sich im Altbau 2 Zimmer, Küche, Speisekammer, Tageslicht-Bad und Flur; im Anbau Ess- und Wohnzimmer, Küche, Tageslicht-Gäste-WC, Tageslicht Dusche mit WC und Flur. Der mit Glas umgebene Balkon verbindet den Alt- mit dem Anbau.

Im Obergeschoss (ca. 120 m²) gibt es im Altbau 3 Zimmer, Küche und Flur und im Anbau Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC und Flur. Es sind tlw. Dachschrägen und Dachgauben vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich 4 Keller, eine Waschküche, ein Hobbyraum, eine Bar, eine Küche sowie Flur. Der Keller ist aufgrund der Hanglage tlw. zu Aufenthaltsräume ausgebaut.

Eine Aufteilung des Erdgeschosses in zwei kleine Wohneinheiten ist ggf. möglich. So könnte das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder es könnte eine Teilvermietung erfolgen.

Eine Garage (ca. 34 m²), ein Pkw-Stellplatz im Freien, ein Garten sowie ein kleines Nebengebäude für Unterstellmöglichkeiten vervollständigen das Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten und tlw. renovierten Zustand.

Zum Grundstück gehört noch eine separate Gartenfläche mit ca. 209 m² Grundstücksfläche.

Baujahr: ~ 1951 (Altbau) und 1975 (Anbau) / fiktives Baujahr 1963 * Grundfläche: ~ 595 m² * Wohnfläche: ~ 240 m² * Nutzfläche im EG und OG: ~ 20 m² * Nutz- und ausgebaute Flächen im KG: ~ 151 m² * Verkehrswert: 144.000,00 EUR * Erwerbbar ab: 139.000,00 EUR - provisionsfrei -

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ehringshausen und dort in Ortsrandlage.

Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule sind größtenteils fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof mit Zuganbindung nach Herborn, Aßlar, Wetzlar, Dillenburg und in das Rhein-Main-Gebiet befindet sich in Ehringshausen.

Die Bundesstraße B49 erreicht man nach ca. 7 km und die Autobahnauffahrt Ehringshausen (A45) nach ca. 3,5 km.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Interesse?
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails nebst Grundrisse und Innenfotos zusenden.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich.

Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen.
Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!

Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de

Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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