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*Keine Courtage für Erwerber* - Gepflegtes 1 - 2 FH mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 1
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2595 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 2595 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. in 1950 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Da sich sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss eine Küche und ein Bad befinden, ermöglicht die Immobilie grundsätzlich zwei kleine Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten sind hierbei jedoch nicht in sich abgeschlossen.
Zum Gesamtanwesen gehören ferner ein Nebengebäude aus dem Jahr 1972 mit Carport sowie Scheune und diverse Garten-/Holzschuppen.
Das Anwesen verfügt über ca. 139 m² Wohn- und ca. 149 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses (ca. 74 m² Wohnfläche) befinden sich der Eingangsvorbau, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Abstellraum und Flur. Auf dieser Ebene (mit Zugang über den Seiteneingang im Hof - ca. 46 m² Nutzfläche) sind ferner der Heizungsraum mit WC und Öllager und zwei Abstellräume untergebracht.
Im Dachgeschoss des Hauses (ca. 65 m² Wohnfläche) gibt es 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und zwei Flure.
Im Kellergeschoss (ca. 42 m² Nutzfläche) befinden sich die Waschküche, ein Kellerraum, zwei Abstellräume und ein Flur.
Im ausgebauten Nebengebäude (ca. 61 m² Nutzfläche) gibt es einen Gesellschafts- bzw. Partyraum, der auch einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden könnte, und ein Carport.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht im Fall des Einzugs genereller Renovierungsaufwand und geringfügiger Modernisierungsbedarf.
Bei der zugehörigen Scheune besteht tlw. Sanierungsbedarf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Cornberg und dort in Ortsrandlage.
Im Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf (Einkaufsladen, Bäckerei, Metzgerei), Allgemeinmediziner, Bank, Post, Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Infrastruktur befindet sich in dem ca. 7 km entfernten Sontra bzw. ca. 12 km entfernten Zebra.
Fußläufig ist eine Bushaltestelle zu erreichen mit Busanbindung nach Sontra. Vom Bahnhof in Sontra besteht eine Zuganbindung mit der cantus Verkehrsgesellschaft nach Bebra und Bad Hersfeld.
Die B27 ist nach ca. 300 Meter und die A4 nach ca. 18 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Erwerbsinteresse begleiten wir Sie bei dem Erwerbsvorgang und sind im Zwangsversteigerungstermin für Sie da.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
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Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
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Wir sind auch am Nachmittag für unsere Kunden da und führen Immobilienbesichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.
Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten.