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*Keine Courtage für Erwerber* - EFH mit Scheune und Garagengebäude
Kaufpreis: € 32.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 355 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 32.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 355 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: unbekannt
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein in Fachwerkbauweise (mit Ausmauerung) errichtetes Einfamilienhaus mit massiv errichteten Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Das Baujahr des gesamten Anwesens ist nicht bekannt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m².
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich (Windfang), Wohnküche nebst Abstellraum, Wohnzimmer, Tageslicht-WC und den Flur mit dem Treppenaufgang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Flur und Balkon. Der Dachboden ist ausgebaut (1 Zimmer).
Im Kellergeschoss gibt es den Heizungsraum, Öllagerraum und die Waschküche mit Zugang zum Hof.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die Immobilie ist umfassend renovierungs- und tlw. sanierungsbedürftig.
Zum Anwesen gehört eine in Fachwerk- und Massivbauweise errichtete Scheune, die als Lagerfläche oder für die Haltung von Tieren geeignet ist. Vor der Scheune besteht die Möglichkeit eine Sitzfläche anzulegen, um alternativ zum Balkon in warmen Sommerabenden draußen verweilen zu können.
Darüber hinaus ist ein Garagengebäude mit 1 2 Garagen, einem Werkstattraum und einem Dachbodenbereich mit Lagerkapazitäten vorhanden.
Weitere Objektdetails stellen wir nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.
Baujahr: ~ unbekannt * Grundfläche: ~ 355 m² * Wohnfläche: ~ 98 m² * Verkehrswert: 40.700,00 € * Erwerbbar ab: 32.000,00 € - provisionsfrei -
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Hohenahr.
Im Ort gibt es einen Kindergarten.
Die übrige Infrastruktur, wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt), Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Grundschule mit Förderstufe (1. bis 6. Schuljahr) etc. gibt es in dem ca. 6 km entfernten Hohenahr-Erda.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Es gibt eine Busanbindung nach Wetzlar und Gießen.
Vom Hauptbahnhof in Gießen gehen Züge in das Rhein-Main-Gebiet (Friedberg, Frankfurt) oder nach Fulda.
Die B255 erreicht man nach ca. 6 km und die Autobahn A45 nach ca. 11 km.
Die Immobilie liegt in der Nähe des Aartalsee (ca. 3 km entfernt). Der Aartalsee bietet für jeden Freizeitsportler etwas: Segeln, Surfen, Angeln, Inlineskaten, Wandern oder Joggen (7,5 km langen Rundwanderweg). Im Sommer laden der Sandstrand und die Liegewiese zum Baden ein bzw. es finden verschiedene Sport- und Freizeitevents statt.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Interesse? Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung stellen wir Ihnen gerne Innenfotos zur Verfügung.
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich.
Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen.
Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung