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*Keine Courtage für Erwerber* - EFH mit Nebengebäude in zentraler Lage 1
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 567 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 567 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie wurde nach Schätzung ca. 1950 erbaut und 1962 erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 169 m².
Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC, Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum (ca. 63 m²).
Das Obergeschoss verfügt über 2 hintereinander gelegene Zimmer, 1 Zimmer mit kleinem Nebenraum, Tageslicht-WC mit Waschbecken, Diele und Balkon (ca. 63 m²).Im Dachgeschoss gibt es weitere 2 Zimmer und eine Diele (ca. 43 m²).
Jedes Geschoss verfügt über einen Kaminofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen dezentralen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Nebengebäude (ehem. Scheune, Baujahr geschätzt 1950) mit Abstellräumen und Pkw-Stellplatz vervollständigt das Angebot. Der Zwischenraum zwischen Wohn- und Nebengebäude ist überdacht und rückwärtig ist eine offene Überdachung an das Nebengebäude angebaut.
Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind vor der Garage vorhanden.Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit sowie einen Garten.
Umfassende Modernisierungsarbeiten wurden bereits in den Jahren 1999 und 2012 durchgeführt. Das Bad sowie das WC wurden 2012 erneuert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem direkt an Eschwege angrenzendem Ortsteil und dort in zentraler Innenstadtlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Ort ist lediglich durch ein Gewebegebiet von der Kernstadt Eschwege getrennt. Somit erreicht man Eschwege nach etwa 4 km. Dort findet man weitere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und weiterführende Schulen. Eschwege verfügt über eine gute Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 10 Minuten an den Stadtbahnhof Eschwege. Von dort gibt es eine direkte Zugverbindung nach Göttingen und Bad Hersfeld. Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in dem ca. 32 km entfernten Bad Hersfeld.
Die nächste hessische Großstadt ist Kassel (ca. 52 km); die nächste niedersächsische Großstadt ist Göttingen (ca. 55 km).
Die Bundesstraßen B 249 und B 27 führen direkt am Ort vorbei.
Die Autobahn A 4 Eisenach - Dresden erreicht man nach ca. 20 km.
Sonstige Angaben
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Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Erwerbsinteresse begleiten wir Sie bei dem Erwerbsvorgang und sind im Zwangsversteigerungstermin für Sie da.
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Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
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Wir sind auch am Nachmittag für unsere Kunden da und führen Immobilienbesichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.
Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten.