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*Keine Courtage für Erwerber* - 3 Wohnhäuser mit Nebengebäude (ehem. Gutshof)
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 386 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 8941 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 386 m²
Grundstück: ca. 8941 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Gutshof mit 3 Wohnhäuser und diversen Nebengebäuden.
Das Gebäudeensemble besteht aus
einem Wohnhaus in Fachwerkbauweise, Baujahr um 1900, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Sanitäranbau. Das Haus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
einem Wohnhaus in Fachwerkbauweise, Baujahr um 1880, ohne Keller und nicht ausgebautem Dachraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² und die Wohnfläche ca. 168 m². Die Beheizung der Räume im Erdgeschoss erfolgt über Nachtspeicheröfen und der Wohnung im Obergeschoss über eine Öl-Zentralheizung.
einem Wohnhaus in Massivbauweise, Baujahr um 1925, mit Teilkeller und nicht ausgebautem Dachraum sowie einem Heizungsanbau. Hierbei handelt es sich um die ehemalige Schmiede. Das Wohnhaus verfügt über ca. 131 m² Nutz- und ca. 103 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Schwerkraftheizungsanlage (Festbrennstoffkessel).
einem Werkstattanbau in Massivbauweise, Baujahr 1970, Nutzfläche ca. 89 m².
einer Remise in Holzstützenbauweise, Baujahr 1920.
einem Pferdestall, Baujahr 1930, überwiegend in Massivbauweise erstellt, mit Platz für ca. 21 Pferdeeinstellboxen, ca. 79 m² Nutz- und 544 m² Lagerfläche.
einem Stallgebäude mit Anbau, Baujahr 1900 1920, tlw. Massivbauweise, tlw. Fachwerk, mit insgesamt 16 Pferdeeinstellboxen, ca. 60 m² Nutz- und ca. 626 m² Lagerfläche.
einem Pferdestall, Baujahr um 1965, in wärmegedämmter Holzrahmenbauweise erstellt, mit insgesamt 9 Pferdeeinstellboxen, ca. 40 m² Nutz- und ca. 181 m² Lagerfläche.
In der Außenanlage befinden sich eine großflächige Hofbefestigung sowie zwei ehemalige Reitplätze.
An zwei Wohnhäusern wurden in den Jahren 2000 - 2005 tlw. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Es besteht an dem Gesamtanwesen ein hoher Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Wohnfläche: ~ 386 m² * Nutzfläche: ~ 551 m² * Lagerfläche: ~ 1.351 m² * Verkehrswert: 272.000,00 € * Erwerbbar ab: 75.000,00 €
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Gerstungen.
Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Post etc. befinden sich im ca. 7 km entfernten Eisenach.
Ein eigenes Kfz wird benötigt.
Die B84 erreicht man nach ca. 1,5 km und die Autobahn A4 nach ca. 14 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eisenach mit Zuganbindungen nach Gotha, Erfurt, Halle (Saale), Bebra, Bad Salzungen etc.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Interesse?
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails nebst Grundrisse und Innenfotos zusenden.
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich.
Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen.
Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung