Keine 1.000,--€ mtl. Belastung bei 20% Eigenkapital und 10 Jahre Zinsfestschreibung - Bonität jedoch vorausgesetzt!

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Bei Vertragsunterzeichnung wird die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt fällig.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Sie haben sich schon immer viel Platz als Lebensmittelpunkt gewünscht? Dann schauen Sie sich diese Doppelhaushälfte ganz genau an. Vorab ein paar wichtige Eckdaten zu Ihrer Information. Ihre neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Lage; wurde im Jahre 2005 errichtet und hat für Sie einige Überraschungen hinsichtlich der Wohnqualität und Ausstattung bereit. Die wohlige Wärme wird über eine Fußbodenheizung erzeugt, wobei ein Specksteinofen im Wohnzimmer an kalten Tagen das Ambiente abrundet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Ihr gewohntes TV-Programm sehen Sie über eine SAT-Anlage.
Besichtigen Sie unseren Wohnvorschlag auf ca. 183 m² mit 5 Zimmern, die auf 3 Etagen verteilt sind und ebenfalls einen großzügigen Garten mit Terrasse zur Verfügung stellt. Dazu kommt noch ein Keller mit 70 m² Nutzfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Die modern gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt bzw. ausgestattet:
Das komplette Haus ist mit Fliesen ausgelegt; im EG mit hellen Fliesen, 1.+2. OG Fliesen in Holzoptik.
2 Tageslichtbäder: 1x Eck-Wanne u. Rund-Dusche im 1. OG; 1x mit Dusche im 2. OG
Gäste-WC
Die Treppen sind mit hochwertigem Granit belegt und das Geländer ist aus Edelstahl.
Garten + Terrasse
Keller

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld von Elsdorf. Bis zu den Naherholungsgebieten in und um den Naturpark Kottenforst Ville oder die Sophienhöhe sind es nur wenige Autominuten, je nach dem welchen Bereich Sie nun gerne besuchen möchten. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten oder ärztlicher Betreuung ist in wenigen Autominuten gewährleistet. Oberembt verfügt über eine harmonische Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Ortsvereinen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das nahegelegene Elsdorf bietet darüber hinaus nahezu alle Einzelhandelsvarianten, eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, einen sehr aktiven Sportverein sowie ein attraktives Freibad.
Durch die nahe gelegene Autobahn sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Der Kauf ist ab sofort möglich. Der Kaufpreis liegt bei Euro 399.000,00. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Bei Vertragsunterzeichnung wird die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt fällig.
Ihr Ansprechpartner Herr Peter Bohlen ist für Sie unter folgenden Rufnummern zu erreichen. Büro: 02133 - 244190 // Mobil: 0171 - 831 6559

Rechtlicher Hinweis
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass uns die Bilder vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.