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Kein Zweifel. Ein Garten gehört zu jedem Haus 2
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 889 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 889 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und ideale Lage in dem Ortsteil Großenhausen der Gemeinde Linsengericht. Die Kinder können im Garten spielen, auf der Südterrasse kann sich gemütlich gesonnt werden, die Vögel zwitschern und doch erreichen Sie in wenigen Autominuten alle wichtigen Geschäfte und die Autobahn. Die direkte Lage an Feld und Wiesen mit Radwegen lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.
Das im Jahre 1980 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Leben - Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohn- / Essbereich mit einem Specksteinofen zu gemütlichen Abenden ein. Eine tolle Granit-Arbeitsplatte lässt die offene Küche zu einem Hingucker werden. Von dem Wohnbereich hat man einen Zugang
zur Südterrasse und zum Garten. 2 Kinderzimmer, ein Elternzimmer, das Tageslichtbad und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Souterrain gibt es die Möglichkeit die hellen Räumlichkeiten mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohn- / Schlafraum, einem Bad, einem Flur und einer Küche, als Einliegerwohnung zu nutzen, die Räume können aber auch gut als Hobbyraum oder als Büro genutzt werden. Des Weiteren steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Zwischen 1998 und 2015 wurden zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 176,0 kwh/(m²*a); wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Anlagentechnik: 1999; Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 176 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Specksteinofen, Granit-Arbeitsplatte in der Küche
Lage
Linsengericht ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie besteht aus den Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz (mit Hof Eich und Eichermühle), Großenhausen (mit Waldrode) und Lützelhausen. Im Ortsteil Altenhaßlau befindet sich die Gemeindeverwaltung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen