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Kein Haus von der Stange mit viel Platz
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 899 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 6,19 % inkl. Mwst. von dem Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 899 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie benötigen viel Platz und viele Zimmer zum Wohnen und eventl. Arbeiten, sollen vielleicht Oma und Opa mit ? Hier haben Sie keinen Platzmangel. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer auf der Hauptwohnebene im Erdgeschoss zur Verfügung und im Keller mit angenehmer Wohnraumhöhe sind zwei Räume mit zusammen ca. 40 m² wohnlich ausgebaut. Tageslicht, Heizung und sogar ein Duschbad stehen hier zur Verfügung. Perfekt zum Arbeiten, für Gäste oder für die Kinder bieten sich hier zwei vollwertige Zimmer mit eigenem Zugang über die Kelleraußentreppe. Bei der Angabe der Wohnfläche sind diese Flächen nicht berücksichtigt. Das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit. Der Wohn - und Essbereich über zwei Ebenen bietet ein ganz besonderes Wohngefühl, nicht zuletzt durch den Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. An den großzügigen Essbereich grenzt die Küche. Über einen Flur erreicht man vier weitere Zimmer und das Badezimmer. Die Ausstattung im Bereich der Sanitärräume und der Küche entspricht dem Zeitgeschmack des Baujahres, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand. Der Keller bietet natürlich nicht nur wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten , sondern natürlich auch Platz zum Abstellen und für das Hobby. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die auch das wame Wasser bereitet. Der pflegeleicht angelegte Garten lässt sich von der großen Terrasse aus geniessen, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Für den PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Fazit: Wenn Sie viele Zimmer und viel Platz benötigen, einen rundherum gelungen Grundriss wünschen, die idyllische Lage vor den Toren Lüneburgs suchen, dann empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung dieses Hauses.
Lage
Südergellersen hat ca. 1600 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Gellersen. Lüneburg mit seiner kompletten Infrastruktur ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und Hamburg liegt ca. 50 KM entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen