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Kein Haus von der Stange ! Architektenhaus in Bonn-Beuel
Kaufpreis: € 645.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 411 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 645.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 411 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 123.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses architektonisch pfiffig gestaltete Wohnhaus besticht vor allem durch seine helle und freundliche Art:
Mit vielen individuellen Details ist es wie folgt ausgestattet:
- Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung (aus 2015)
- Isolierverglaste Fenster
- Eingangsdiele mit Garderobenschrank
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC.
- Zwei Schlafzimmer mit jeweils davorliegendem begehbaren Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer
- Dachbalkon mit Markise
- helles Dachstudio/Atelier
- Hcohwertige Bodenbeläge
- voll unterkellert
- zwei wohnlich nutzbare Räume im Souterrain (diese sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt)
- Weinkeller mit Holzregalen und Backsteinboden
- Carport mit dahinterliegendem Geräteraum
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin.
Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage www.grubeundpartner.de.
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ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 123,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1990
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Beueler STadtteil &quoSchwarzrheindorf&quo. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe und gut zu erreichen (EDEKA, Apotheke, Bäcker). Der Rheindamm ist um die Ecke und lädt zu diversen Freizeitaktivitäten sowie ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Anbindung an die Autobahn Bonn-Beuel/Nord ist nur wenige Minuten entfernt, eine Bushaltestelle (Linien 640 und 550) befindet sich in fußläufiger Nähe. Kindergärten, sowie die Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind im Beueler Stadtgebiet vorhanden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen