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Kefenrod OT: EFH mit ELW auf großem Grundstück mit Garage!

Preis: 140.000,00
Region: Kefenrod, Hessen
Anzeige vom: 30 September, 6:26
Aufrufe: 3
ID: GyOgz9Wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 920 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 920 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das um 1955 massiv erbaute Haus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 185 qm. Das Grundstück ist ca. 920 qm groß. Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und einem Tageslichtduschbad hat etwa 45 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über 5 Zimmer, eine große Einbauküche mit Vorratskammer, Tageslichtwannenbad und ein Gäste-WC sowie einen Wasch- Trockenraum und eine Abstellkammer. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zwei weitere Räume die zu einer Appartementwohnung umgebaut werden könnten, bzw. als weitere Abstellräume oder Büro nutzbar sind. Die Doppelgarage hat im hinteren Teil einen Raum, der derzeit als Fahrradraum und Werkstatt genutzt wird. Daneben befindet sich ein Hühnerstall. Über der Garage gibt es weiteren Stauraum. Der sehr große Garten hinter dem Wohnhaus ist pflegeleicht und kann zusätzlich noch bebaut werden. Es gibt hier auch eine eigene Zugangsstraße. Das Dach wurde Ende der 1990er Jahre neu gedeckt und gedämmt. Die Außenwände wurden ebenfalls gedämmt. Ebenfalls Ende der 90er wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand, muss jedoch innen von Grund auf renoviert werden. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 8.400 €.

Lage

Kefenrod ist eine Gemeinde im Wetteraukreis am Rande des Vogelsberges mit 4 Ortsteilen und insgesamt rund 2.800 Einwohnern. Bis nach Büdingen sind es ca. 5 Autominuten. Zur BAB 66 Fulda - Frankfurt fährt man etwa 15 Minuten. Das Haus steht im Ortsteil Bindsachsen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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