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***Kaufzusage*** Raumwunder in toller Lage von Stühlingen - viel Platz für kleines Geld!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1262 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1262 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.46 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Jetzt Zinstief nutzen und in die eigenen vier Wände...
Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!
Sie suchen viel Wohnraum für wenig Geld? Hier können wir Ihnen diesen Wunsch erfüllen.
Das angebotene Haus verfügt aktuell über drei Wohnungen die allesamt gut vermietet sind. Die Nettomiete beläuft sich auf 1300€/monatlich. Eine top Kapitalanlage in schwierigen Zeiten.
Das Haus selbst macht einen renovierungsbedürftigen Eindruck, hat aber großes Potenzial und vor allem das Grundstück, hat eine prima Größe. Das Land eignet sich für den Gartenliebhaber oder auch für den Tierfreund. Sie arbeiten gerne handwerklich? Dann geht Ihnen hier bestimmt die Arbeit in der nächsten Zeit nicht aus.
Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Rufen Sie mich an.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über 7 Schlafzimmer und 4 Bäder auf drei Wohnungen verteilt. Die 5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, die 6 Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die zurzeit als Hobby und Büroraum verwendet wird. Das Objekt verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze. Ebenso bietet es Schallschutzfenster die den möglichen Verkehr eindämmen. Das Grundstück liegt eben, mit einem quadratischen bis trapezförmigen Schnitt.
Lage
Herzlich willkommen in Stühlingen!
Die Altstadt unterm Schloss Hohenlupfen mit ihren vielen historischen Gebäuden ist eigentlich ein großes Freilichtmuseum. Mit seinen verwinkelten Gässchen und der malerischen Lage direkt am Rand des Naturparks Südschwarzwald lädt die romantische Kleinstadt zum Wandern, Radfahren und Wohlfühlen ein. (Quelle Homepage der Stadt Stühlingen)
Das Objekt selbst steht am östlichen Rand, in der Unterstadt der Stadt Stühlingen, nur ca. 250 m zur Schweizergrenze entfernt. Ein großer Vorteil für einen Grenzgänger. Für Paare und Familien ein idealer Standort, denn Stühlingen bietet eine Grund,-Haupt- und Realschule. Ebenfalls vor Ort ein Krankenhaus und nur ca. 1 km zu den Einkaufmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen