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Kaufpreisreduzierung! Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage von Dornumersiel.
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 600 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine top- gepflegte Immobilie mit 4 Wohneinheiten im schönen Dornumersiel, ganz nahe am Deiche, an.
Dieses Objekt wurde im Jahre 1979 errichtet und 2011 renoviert/saniert. Die überwiegend neuen Möbel und neuen Küchen gehören zum Verkaufsobjekt dazu.
Wohnung 1 und 2 verfügen über eine Terrasse und Wohnung 4 über eine Dachterrasse.
Die Wohneinheiten sind in erster Linie als Ferienwohnungen genutzt worden und erwirtschaften gute Mieteinnahmen. Das Haus ist mit neuen 2 fach isolierverglasten Kunststofffenstern mit Außenjalousien und einer neuen Haustür ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Brennwert-Gaszentralheizung.
Die Nutzung des Hauses ist vielseitig: Ob Ferienvermietung, oder im EG selbst wohnen
(Zusammenlegung von Wohnung 1 und 2) und das Obergschoss zusätzlich vermieten.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Für weitere Rückfragen oder näheren Details steht Ihnen unser Makler vor Ort, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 04971-949922 oder per Email [email protected]
Lage
Nordseebad Dornumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See der zum Spazieren einlädt.
Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.
Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.
Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.