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Kaufpreisreduzierung- Festpreis-entkerntes Wohn-/Geschäftshaus zum Neuaufbau mit Denkmalfassade im historischen Zentrum von Linz a. Rhein
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 469 m²
Grundstück: ca. 193 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 469 m²
Grundstück: ca. 193 m²
Objektbeschreibung
Wohnlage:
in der Fußgängerzone des historischen Stadtkerns von Linz, ca. 25 km von Bonn entfernt. Die Verbandsgemeinde Linz zählt ca. 20.000 Einwohner und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hervorragende Verkehrsanbindung zu den Städten Köln, Bonn und Frankfurt über die Bundesstraße 42 sowie die Autobahn A3. Ein Bundesbahnanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Objektbeschreibung:
Das Wohn-Geschäftshaus wude komplett entkernt. Es stehen nur noch die Außenwände (Fassade Denkmalschutz) und das Fachwerkgerüst. Eine Planung kann zur Verfügung gestellt werden. Die Baugenehmigung hierzu ist allerdings abgelaufen.
Das Grundstück ist mit dem Gebäude vollständig bebaut. Im Erdgeschoss befanden sich ursprünglich ca. 150 m² Laden- u. Gewerbefläche. Über das Holztreppenhaus gelangen Sie in die oberen Etagen. Hier verjüngt sich das Gebäude auf ca. 115 m² je Etage. Auch das Dachgeschoss bietet weitere Fläche zum Ausbau als Wohnraum. Von einer möglichen Dachterrasse hat man Rheinblick!
Erschließung:
Laut Aussage des Verkäufers vollerschlossen, Erschließungsbeiträge sind gezahlt. Eine schriftliche Auskunft der Stadt Linz wird erwartet
Baulasten:
keine
Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.
Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: OKD Rheinisch-Bergischer Kreis, Ordnungsamt
Refrather Weg 30-36, 51462 Bergisch Gladbach Geschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 469,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz