Kaufpreisreduzierung! Ferienhaus mit eigenem Bootssteg am "Großen Meer"

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 250 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 50 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wer dieses top gepflegte Ferienhaus mit Zugang zum Wasser erwirbt, dem eröffnen sich im Herzen Ostfrieslands viele Möglichkeiten. Zum einen die beschiffbaren Wasserwege sowie die ausgewiesenen Wanderwege. Das Verkaufsobjekt verfügt über einen eigenen Bootssteg. Vielleicht wird gerade dieser Umstand dazu beitragen, dass ein baldiger Verkauf wahrscheinlich ist. Des Weiteren gefällt der gemütliche Wohnbereich mit Gas-Kamin. Hervorzuheben ist die schöne Hochterrasse, welche teilweise überdacht und beheizbar ist. Zudem ist im Verkaufspreis sämtliches Inventar inklusive 2er-Kajak enthalten. Überzeugen Sie sich auch vom gepflegten Garten mit gemauertem Grillplatz und Blockhaus. Im Sommer mit dem Paddelboot unterwegs zu sein, macht so viel Spaß, wie im Winter bei geschlossener Eisdecke das Schlittschuhlaufen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die ostfriesische Gemütlichkeit bei einer Tasse Tee.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Gas-Kamin, Küche mit Einbauküche sowie allen Geräten, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas- und Satellitenanschluss.

Sonstiges:
Hochterrasse in Süd-Westausrichtung mit traumhaftem Blick in die Natur, teilweise überdacht und beheizbar, 1 Blockhaus, 1 Pkw-Einstellplatz, gemauerter Grillplatz, Dachboden, Kriechkeller, Gas-Etagentherme mit Warmwasserversorgung, 2er Kajak. Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die Pacht beträgt derzeit jährlich 550 EUR.

Lage

Das wunderschöne Ferienhaus liegt in begehrter, ruhiger Lage am Großen Meer mit direktem Wasserzugang. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Das Große Meer ist ein natürlich entstandener Niedermoorsee und liegt zwischen Aurich und Emden bei Bedekaspel in Südbrookmerland, am Rande der ostfriesischen Geest im Übergang zur Emsmarsch. Der See ist mit einer freien Wasserfläche von etwa 289 Hektar der viertgrößte See in Niedersachsen. Das Große Meer ist - bis auf wenige tiefere Stellen - nur 0,5 bis 1,0 Meter tief. Es gliedert sich in zwei nahezu getrennte Wasserflächen (Nord- und Südteil). Eine Besonderheit ist, dass der mittlere Wasserstand durch künstliche Entwässerung 1,4 Meter unter dem Meeresspiegel (NN) liegt. Das Naturschutzgebiet "Südteil Großes Meer" wurde 1974 ausgewiesen und wird von einem 2500 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet umgeben. Der Nordteil wird dagegen als Freizeit- und Erholungsgebiet genutzt und bietet Raum für Angel- und Wassersport. Allerdings darf das Große Meer nicht mit Motorbooten befahren werden, wohl aber die umliegenden Kanäle, wobei eine Geschwindigkeit zum Schutz der Uferbefestigungen von 5 km/h nicht überschritten werden darf. Im April 2008 wurde der neue 3-Meere-Weg eingeweiht. Ein Rundweg entlang der 3 Meere: Großes Meer, Kleines Meer und Loppersumer Meer, der nicht nur durch die Überfahrt mit der sogenannten Pünte eine touristische Attraktion ist, sondern auch zur besseren Verbindung der Orte: Bedekaspel und Bedekaspeler Marsch und zur Förderung des Naturerlebnisses und -verständnisses dient.. Es gibt zwei Strecken, eine von ca. 15 km und eine von ca. 30 km Länge. Mit seinem ausgedehnten Schilf-/Röhrichtgürtel und dem angrenzenden Feuchtgrünland ist das Große Meer und sein Umfeld ein Brut- und Lebensraum von überregionaler Bedeutung.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird laut Gesetz für diese Immobilie nicht benötigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, nur Nichtraucher