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Kaufpreisreduzierung! Außergewöhnliches Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage in bester Wohnlage von Bad Bramstedt
Kaufpreis: € 224.999,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 439 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.999,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 439 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus nach WEG liegt im rückwärtigen Bereich an einer ruhigen Nebenstraße und grenzt direkt an den Innenstadtbereich an. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang. Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus einem Flur, modernem Vollbad mit Handtuchheizung, Gäste-WC, einer modernen Einbauküche mit E.-Geräten, einem Schlafraum und einem Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten mit Ausgang zum Garten sowie 2 Kellerräumen. Die obere Wohnung verteilt sich, mit einer Treppe verbunden, auf die erste und die zweite Etage des Hauses. Sie hat eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, ein neuwertiges Badezimmer und ein W ohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse im ersten OG. Beide Wohnungen sind vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Wintergarten und Kamin in der unteren Wohnung, 2 Terrassen in der oberen Wohnung.2 Einbauküchen mit modernen E.-Geräten, 2 Bäder mit neuwertigen Fliessen und Armaturen.
Mieteinnahmen = 13.200,-€ p.a. / Rendite: 6%
Lage
Bad Bramstedt ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, schnell erreichbar. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge an: z.B. an die Nord- und Ostsee, in die Holsteinische Schweiz oder nach Hamburg. Bad Bramstedt verfügt über eine gute Infrastuktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Zahnärzte sind fußläufig zu erreichen. Über Autobahnzubringer sind die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Kaufpreisreduzierung! Ehemals 232.900,- EUR
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein