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Kaufpreisreduzierung! 2 Häuser = 3 Wohneinheiten = 16.980,-€ Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 800 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus plus vermieteter Doppelhaushälfte befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum der Kur-und Rolandstadt Bad Bramstedt. Das Zweifamilienhaus und die Doppelhaushälfte sind derzeit gut vermietet, Über einen gepflasterten Zuweg ist das zurückliegende, 1998 errichtete, pfiffige Zweifamilienhaus und das vorgelagerte Carport für zwei Fahrzeuge zu erreichen. Es beherbergt im Erd- und Obergeschoss 2 Wohneinheiten mit 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 56 m² Wohnfläche im Obergeschoss plus Balkon. Beide Wohnungen sind gut geschnitten, haben moderne Vollbäder und offene Einbauküchen mit allen erforderlichen technischen Geräten. Im rückwärtigen Teil des Grundstück befindet sich ein pflegeleichter Garten mit Teich und ein Gartenhaus, der im Sommer zum Grillen und Genießen einlädt. An der Straße sind zwei zusätzliche Parklätze verfügbar. Die 1952 gebaute Doppelhaushälfte beherbergt im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC. Abstellflächen sind im Keller vorhanden. Lassen Sie sich überraschen und verabreden Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Extras: 3 Einbauküchen / Gartenteich / Gartenhaus etc.
Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 16.980,- EUR
Rendite: 5.65%
Lage
Das Objekt befindet sich, verkehrsgünstig gelegen, nahe dem Innenstadtbereich von Bad Bramstedt. Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ämter, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Über einen Autobahnzubringer sind die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel in rund 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Insgesamt ist die Infrastruktur, zusammen mit den Kliniken vor Ort als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
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Kaufpreisreduzierung! Ehemals 319.000,- €
Für diese Immobilie liegt uns ein Energieausweis mit folgenden Daten vor.
ZFH
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 134,5 kWh/(m²-a), Gas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse E.
DHH
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 374,8 kWh/(m²-a), Gas, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse H.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein