Kaufpreis neu verhandelt! 2 Häuser auf einem Grundstück

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluß eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/1975

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen 2 schöne Einfamilienhäuser auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in einer landschaftlich schönen Lage in Friesdorf.

Beide Häuser wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und immer wieder auf den neuesten Stand gebracht.
Das vordere Haus wurde um 1910 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Im Erdgeschoß befinden sich eine große Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Die vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Im 1. Obergeschoß befinden sich 1 Schlafzimmer, ein zweites Bad mit Badewanne und ein Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in ein weiteres kleines Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde. Das Fachwerk des Hauses wurde liebevoll aufbereitet und es wurden schicke Holzfenster eingebaut.

Das zweite Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und wurde 1975 errichtet. Mitte der neunziger Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung. Das Haus bekam u.a. neue Fenster aus Kunststoff, ein neues Dach und eine neue Fassade.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Flur und ein großes Bad mit Dusche. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich eine große Küche, ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC befinden. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlich eingebauter Kachelofen für angenehme Wärme.
Zu diesem Haus gehört noch eine Waschküche, eine Werkstatt und etwas Nebengelass.

Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen mit Rolltoren, eine überdachte Terrasse, ein Partyraum und eine Vogelvoliere.
Das Vorderhaus verfügt über eine Ölheizung und das hintere Haus wird mit Flüssiggas beheizt.

Bei Bedarf können Sie zusätzlich noch ein separates ca. 2500 m² großes Grundstück mit Blick in das Wippertal erwerben (nicht im Kaufpreis enthalten). Dieses Grundstück ist mit einer 36 m² großen Laube und einem Grillplatz versehen. Das komplette Grundstück ist eingezäunt, verfügt über einen Stromanschluß und einen Brunnen. Hier kann man die Natur noch pur erleben und genießen!

Objektart 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
Zimmer 7
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Baujahr 1900 / 1975
Heizungsart Ölheizung / Flüssiggas
Lage 06343 Friesdorf
Kaufpreis 179.000 €
Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis:
-ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Sonstiges:
Alle Informationen wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Für die Richtigkeit übernimmt Helbig-Immobilien keine Garantie.

Wir suchen für unsere Kunden dringend Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen zum Kauf und zur Miete. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, die Energieausweise und die Finanzierung. Wir beraten Sie gern, unverbindlich und Kostenlos!
Sie erreichen uns unter folgender Rufnummer: 0151-70178672 Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Wippra ist eine Ortschaft der Stadt Sangerhausen im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, Deutschland. An Wippra grenzt der Ort Friesdorf.
Wippra liegt am südöstlichen Harzrand, etwa 13 km nördlich von Sangerhausen, auf etwa 320 m Höhe. Der Ort liegt im Tal der durch Wippra fließenden Wipper und ist umringt von dichten Wäldern. Der Wald war jedoch lange nicht immer so dicht gewachsen wie heute, da der Mansfelder Kupferschieferbergbau große Mengen von Holz sowohl für Stollenbau, als auch für den Schmelzprozess benötigte.
Etwa sieben Kilometer außerhalb der Ortschaft, tief im Wippertal, befindet sich die Talsperre Wippra. Sie wurde 1951 bis 1952 erbaut und fasst maximal 2 Millionen m³ Wasser. Die Staumauer ist etwa 20 m hoch und 126 m breit.