**KÄUFERPROVISIONSFREI** Wunderschöne, vermietete 3-Zim. ETW in schickem Altbauhaus! Gute Lage!

Kaufpreis: € 95.500,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

IM ANGEBOT SIND 2 WOHNUNGEN, EG UND 1 OG, je 67 qm, je 95.500,- €

DIE FOTOS WURDEN TEILWEISE VOR RENOVIERUNG GEMACHT!
Die angebotene, großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (oder gleiche Wohnung im Erdgeschoss) eines um ca.1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Diese Wohnung bietet Ihnen auf sehr offen gestalteten ca. 67 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die ca. 3,5 Meter hohen Decken bieten Ihnen ein mehr an erlebter Großzügigkeit und Raumvolumen als bei allgemeiner Standardhöhe so üblich ist. Das Mehrfamilienhaus liegt in mitten einer ruhigen Seitenstraße von Königshof, einer repräsentativen Wohnlage von Krefeld. Eine zeitgemäße Renovierung/Modernisierung mit diversen Umbauten wurden von dem Eigentümer mit vielen Details geplant und im Sinne einer Vermietung ausgeführt (April 2016). Das gesamte Anwesen verfügt über eine solvente, freundliche und vor allem funktionierende WEG. Dieses Wohnerlebnis möchten wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Besichtigung präsentieren!
Die Immobilie ist vermietet. Jahresmieteinnahme: 4.320,- € + Betriebskosten.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Drei-Zimmer Wohnung mit offener Küche bietet alles auf einen Blick und ist ein wahres Raumwunder. Die Aufteilung ist modern und offen für alle kreativen Möbelvarianten und deren Platzbedarf! Der Eingang gibt Ihnen sofort das Freiheitsgefühl und den Blick für diese angenehme und sehr freundliche Wohnung. Der Bodenbelag in drei Zimmer ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest und mit Duschkabine ausgestattet (neu - 2014). Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert/modernisiert, z.Bsp. neue Böden, neue Türen und Türzargen, neues Badezimmer uvm. Neue Küche mit Elektro-Geräten wurde auch 2014 eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Große, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten natürliche Lichtdurchflutung. Das Treppenhaus wurde vor kurzem komplett saniert. Die Fassade wurde im April 2013 neu gestrichen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer guten, ruhigen Lage. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Viele Freizeitmöglichkeiten (schwimmen, reiten, Fitnessstudios, Tennis, Bowling). Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

GLIM Immobilien - Führend im Service!
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Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten und individuelles Marketing- und Vertriebskonzept.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert