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Käuferprovisionsfrei! & neuwertiig!! KFW55 Einfamilienhaus in Buxtehude
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 493 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: Käuferprovisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 493 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zu unserem virtuellen Rungang gelangen Sie unter folgendem Link:
https://ogulo.de/2600/R8r5j6F3
Sie erreichen das Grundstück über eine gepflegt, gepflasterte Auffahrt, welche in 2 Carports mündet.
Beim Eintritt in das Haus gelangen Sie in einen einladenden, graugefliesten Flur, von wo aus Sie in das Wohnzimmer und die Küche geleitet werden. Die modere Einbauküche mit dem Backofen in bedienungsfreundlicher Höhe, ist passend im gleichen Stil wie der Flur gefliest. Das zauberhaft geschnittene Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten und ist mit strapazierfähigem Plakenbelag versehen. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit schön geschnittener Terrasse. Im Flur befindet sich ein Gäste-Duschbad mit WC.
Sehr modern und barrierefrei. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen Sie in einen Geräteschuppen mit Zugang zum Carport und zum Garten.
Durch die im Flur gelegene Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gehen über einen kleinen Flur 3 Zimmer und das Bad ab. Das sehr moderne Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne und eine abgetrenntes WC. Einen kleinen Abstellraum bietet Platz für die täglichen Gebrauchsgegenstände
Das gesamte Obergeschoss ist ebenfals mit Plankenbelag ausgelegt und das Badezimmer ist ger Ausstattung angepaßt gefließt.
Exklusives Mittelstädt Niedrigenergiehaus KFW 55 (EneV2009) mit Doppelcarport in gewachsener idyllischer grüner Sackgassenendlage von Buxtehude.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelcarport
- Carport-Abstellraum (gemauert)
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang vom Carport
- Abstellraum im Obergeschoss
- Fliesenbelag im Eingangsbereich u. Flur
- hochwertige Einbauküche mit Neff Elektrogeräten
- Terrassenausgang von der Küche
- Platz für Esstisch vorhanden
- Gäste- Duschbad im EG
- Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne im OG
- Design Plankenbelag in allen Wohn-/Schlafräumen
- weiße Hamburger Fußleisten
- weiße hochwertige Landhaus Innentüren
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- Elektrische Rollläden vor den Fenstern
- Fliegenschutzrollos zusätzlich
- Heizung über Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Lüftung
- Netzwerksteckdosen in Wohn- u. Kinderzimmern
- offene Holztreppe ins OG
- Ausbaureserve im Spitzboden mit Fenster, (Heizung u. Strom) vorgerüstet
- Satelliten Anlage
- gepflasterte Hofauffahrt
- Terrasse mit angelegtem Garten
- eingezäuntes Grundstück mit Gartenhaus
Lage
Im abgeschlossenen Neubaugebiet am Feldmannsweg, in ruhiger Sackgassenendlage liegt dieses neuwertige komplett fertig gestellte Einfamilienhaus.
Die grüne Randlage von Buxtehude ist geprägt durch Einfamilienhäusern und verkehrsberuhigten Straßen, kleine Spazierwege die in die Natur führen durchziehen das Wohngebiet und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Besonders bei jungen Familien mit Kindern ist diese ruhige Wohnlage beliebt.
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.
Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreicht.
Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2020.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Art des Energieausweises: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 17,00 kWh
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG
Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen