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Käuferprovisionsfrei! Gr. Wohnhaus mit Halle
Kaufpreis: € 269.800,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1000 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1868
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes, saniertes und großzügiges Haus mit zwei Wohneinheiten und einer Gaststätte. Zusätzlich gehört zu dem Angebot noch eine Lagerhalle mit Büroraum, die für gewerbliche Zwecke sehr gut geeignet ist. Die Wohnungen verfügen jeweils über Küchen mit Einbauküche und Bädern mit Wanne und Dusche. Über die großzügige Diele im hinteren Teil des Hauses mit Nebeneingang erreichen Sie die Wohnungen und Wohnbereiche im oberen Stockwerk.
Die Gaststätte ist über den Haupteingang auf der Vorderseite des Hauses zu betreten, von hier gelangen Sie ebenfalls in den hinteren Wohnteil des Hauses. Im EG befinden sich neben der Gaststätte noch Lagerräume sowie ein Küchenbereich und Personalräume.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich reichlich Parkplätze, sowie eine Garage.
Dieser großzügige Gebäudekomplex bietet manigfaltige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattungsbeschreibung
-Gaststube
-getrennte WC-Anlage
-Kühlraum
-Lagerräume
-Vollbad
-Vollbad mit Dusche
-Personalküche
-Wohnküche mit EBK
-Gästezimmer
-Büroraum
-Kunststofffenster
-Laminat- /Teppich-/Parkett u. Fliesenböden
-Halle mit Garage u. Büroraum
-ausreichend Parkplätze
-Zentralheizung (Öl)
Lage
Freiburg bietet Ihnen einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken. Außerdem gibt es in Freiburg einen Kindergarten (mit 1 Gruppe für Sprachheilkunde), eine Grundschule sowie weiterführende Schulen.
Der historische Flecken Freiburg liegt zwischen Stade/Cuxhaven und Glückstadt. Die weit über die Grenzen hinaus bekannte Fährverbindung zwischen Wischhafen und Glückstadt liegt gerade mal 8 km entfernt. So können Sie alle 45 Minuten von früh bis spät den Anschluss in Richtung Schleswig-Holstein nutzen.
Bahnanbindungen in Richtung Cuxhaven und Hamburg finden Sie in Hemmoor oder Stade. Besonders zu erwähnen ist da noch der Elbe Radwanderweg.
Unter den Pferdeliebhabern ist Freiburg als berühmtes Zuchtgebiet bekannt und bietet deshalb natürlich auch entsprechende Reit-, und Unterbringungsmöglichkeiten für die Vierbeiner.
Ein weiteres Steckenpferd von Freiburg ist der Segelhafen. Hier können Sie sich den frischen Wind um die Nase wehen lassen und Ihre Ziele in alle Himmelsrichtungen über den Wasserweg erkunden. Genauso herrlich, wie der Rücken der Pferde, oder die Wellen der Elbe, sind die zahlreichen Rad-Wanderwege am Elbdeich entlang.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 169.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1868.
Der Erwerb des Zweifamilienhauses erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,5 kWh
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen