**KÄUFERPROVISIONSFREI** Freistehendes Zweifamilienhaus in Krefeld-Oppum!

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 451 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 451 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde in ca.1900 auf einem 451 m² großen Grundstück mit viel Liebe zum Detail errichtet und bis heute liebevoll gepflegt. Da der Eigentümer das Haus bis vor kurzem selbst bewohnt hat, wurde das ständig gepflegt und gewartet. Vor wenigen Jahren erst wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut (zwischen 1996 - 2015). Im Erdgeschoss-Haupthaus erwartet Sie 3 Zimmer, Flur, Bad und offene Küche. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur große Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Auch andere Räumlichkeiten sind schnell vom Flur erreichbar. Die Immobilie wurde zwischen 2006 und 2014 saniert/modernisiert, z.Bsp. die Heizung (2007), die Elektrik (2006), Wasserrohren (2006-2008), die Heizkörper (2006-2008), Die Dachisolierung (2014) u.a. Es besteht die Möglichkeit und eine Baugenehmigung das Haus weiter auszubauen. Der Anbau besteht aus zwei Zimmer, Küche und einem barrierefreien Bad. Der Anbau hat eigenen Eingang und eigene Terrasse. Beide Einheiten sind von innen miteinander verbunden, so dass man die als ein Haus benutzen kann.
Zwei Garagen, Parkplätze, ein Brunnen für die Gartenbewässerung, zwei Terrassen, ein Gartenhaus, ein Wirtschaftsraum und wunderschöner Kaminofen runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus erleben Sie in einem gepflegten Zustand. Dazu trägt u.a. auch der Granitboden in den Flur, Wohn- Essbereich und Küche bei welcher eine einfache und schnelle Pflege zulässt. Der Bodenbelag in den Schlaf,- und Kinderzimmer - hochwertiges Laminat. Das Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne im Haupthaus und barrierefreies Badezimmer mit Fenster in der Einliegerwohnung sind hell gefliest. Die 6 Zimmer bieten Ihnen ein tolles Ambiente und Entfaltung pur! Die Kunststoff-Doppelfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet (teilweise elektrisch). Der Raum im Obergeschoss ist ca. 20 m² groß.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Krefeld-Oppum.
Viele Freizeitmöglichkeiten. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Wochenende.
Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert