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Kaufen, wohnen, wohlfühlen! EFH in Butzbach OT ab sofort verfügbar!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 152.6 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 161 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152.6 m²
Grundstück: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Bauernhaus befindet sich im Ortskern von Butzbach Kirch-Göns. Am Haus steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein kleiner Hof mit überdachter Terrasse und einem Grünstreifen bietet Ihnen die Möglichkeit in ruhigen Stunden die Seele baumeln zu lassen. Das Objekt besteht aus drei Baubereichen. Der älteste ist aus dem 19. Jahrhundert. Der nächste stammt aus den 80ern und der dritte Teil aus dem Jahr 2000. Alle Bauabschnitte sind auf einander abgestimmt und fügen sich harmonisch zu einem Wohlfühlhaus für die ganze Familie zusammen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich ein moderner Ess-, Kochbereich mit einer noch nicht mal ein Jahr alten großen, modernen Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Eine aufgearbeitete alte Holztreppe bringt Sie in das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein imposantes Wohnzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 2000 angebaut und ist mit dem hohen Pultdach und durch seine Größe ein absoluter Eyecatcher. Die bodentiefe Fensterfront bringt viel Licht in den Raum und der Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Im Dachgeschoss kann eine weitere Fläche zu einem Raum ausgebaut werden.
Im Hofaußenbereich sind zwei große Abstellräume, die für Fahrräder, Reifen, Getränke etc. genutzt werden können. Im Kellergeschoss befindet sich die Ölheizung, die im Zuge der Sanierung neu eingebaut wurde.
Lage
Dieser Butzbacher Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen Butzbach und Gießen und verfügt über eine direkte Bahnanbindung. Die A5 und die A45 liegen in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art sind problemlos zu erreichen. Ein Kindergarten, Schule und diverse Möglichkeiten für Sportaktivitäten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Die Böden im ganzen Haus sind entweder mit modernen großen Fliesen oder mit hellem Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus den 80ern. Die Elektrik, Bäder, Heizung, Ausstattung wurde im Zuge der Sanierung erneuert und die Immobilie gedämmt. Es stehen am Objekt keine Reparaturen an!
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 25,00 m², Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen