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Kaufen und einziehen! Großzügige 4-Raumwohnung in der Südlichen Innenstadt

Preis: 119.000,00
Region: Halle, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 12 August, 7:17
Aufrufe: 3
ID: p422RW48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 9.900,00 EUR inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive 4-Raum-Eigentumswohnung in einem um 1998 herum komplett sanierten Mehrfamilienwohnhaus in Halle (Saale), Stadtteil Südliche Innenstadt.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 4 Wohn- und Schlafzimmer eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum im Keller. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum Hinterhof mit Blick ins Grüne gerichtet ist. An die Küche angeschlossen ist eine kleine Vorratskammer.

In direkter - fußläufiger erreichbarer - Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Straßenbahnhaltestelle ist nicht weit entfernt. Zum Stadtzentrum sind es nur 800 m und zum Hauptbahnhof ca. 1,5 km. Auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.

Die Wohnung ist aktuell leer stehend, und kann nach Kauf sofort bezogen werden. Ebenfalls kann sie aber für Kapitalanleger ohne viel Aufwand neu vermietet werden. Die Verwaltung kalkuliert hier eine Kaltmiete von ca. 700,00 EUR kalt pro Monat.

Der Erwerb ist provisionspflichtig, mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 9.900 EUR inkl. 19 % gesetzl. MwSt. erhoben!

Das um 1900 erbaute Objekt steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Zentralheizung auf der Basis von Erdgas.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Grundstücksfläche: 518,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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