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KAUFEN UND EINZIEHEN 2
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 714 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 714 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 31.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
Objektbeschreibung
Das große freistehende Einfamilienhaus (massiv, Isorast-Schalungselemente aus Styropor mit Betonverfüllung/Baujahr 1996) ist voll unterkellert und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Rande eines Neubaugebietes. Die durchdachten Grundrisse spiegeln sich schon im Erdgeschoss wieder. Hier befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, das Arbeitszimmer sowie das große geräumige Wohnzimmer mit mehr als 38 m². Die großen bodentiefen Fenster und der direkte Ausgang zur Terrasse ermöglichen ein Leben mit den Jahreszeiten. Der Marmorkamin wurde im Jahr 2005 zusätzlich installiert, so dass Sie behaglich die kalten Winterabende vor dem Kamin verbringen können oder alternativ sogar das ganze Erdgeschoss damit beheizen. Die private Ebene im Dachgeschoss mit drei Zimmern (Bodenbelag Echtholzparkett) wahlweise als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar bietet einer Familie genügend Platz zum Wohnen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenso ausreichend dimensioniert. Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie den Spitzboden. Dieser bietet eine entsprechende Ausbaureserve. Vom großen Kellerbereich wurde ein beheizter und tagesbelichteter Raum in Wohnraumqualität abgetrennt, der als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann (16 m² - nicht in der Wohnflächen- und Zimmerberechnung enthalten). Ein beheizter und ebenfalls tagesbelichteter Hausanschlussraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungs- und ein separater 20 m² großer Wirtschaftkeller komplettieren diese Ebene. Die Zentralheizung wird über den Ölheizkessel Buderus G105 beheizt. Aus wirtschaftlichen Gründen hat der Eigentümer in 12/2010 auf der Doppelgarage eine Photovoltaikanlage zum Eigenverbrauch mit Stromeinspeisemöglichkeit errichtet (2,8 kWh = Energiebedarf einer 4-köpfigen Familie). Das Grundstück ist großartig. Sie haben nur wenige Nachbarn. Der Gartenbereich ist liebevoll angelegt und gepflegt, in verschiedene Nutzbereiche gegliedert und in Teilen uneinsehbar. Auf der gegenüberliegenden Seite begrüßt Sie die Natur und belohnt mit einem weiten Blick auf die Flur. Ein Platz für den Pool wurde errichtet, ebenso die Garage mit 42 m² Stellfläche sowie ein weiterer Stellplatz für den Pkw. Rundum ein tolles Angebot. Das Haus wird bei Verkauf frei und Sie können KAUFEN UND EINZIEHEN.
Ausstattungsbeschreibung
Glasfaseranschluss bis 100 MB/s
Lage
Auf halbem Weg zwischen Weimar und Erfurt liegt am Fuße des Ettersberges das Dorf Niederzimmern. Ideal gelegen erreichen Sie die B7 und damit beide Städte in wenigen Autominuten. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur, dazu gehören ein EDEKA-Markt, die Grund-/Regelschule, eine ortsansässige moderne Kita, ein Allgemein- und ein Zahnarzt, desweiteren ein Friseur, eine Fleischerei sowie diverse Gastronomie. Die verfügbare Glasfaserbreitband-Internetverbindung komplettieren das Angebot.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Jena.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher