Kaufen statt mieten - exklusive ETW in 49201 Dissen mit eigenem Garten ! 1

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 103.04 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.04 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ene exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoß eines Dreifamilienhaus. Das Objekt wurde 2005 umfassend renoviert / modernisiert und besticht durch seine attraktive Lage und Ausstattung. Zudem bietet das Haus viele Details , die einfach überzeugen. Der Keller ist ausreichend groß und verfügt über reichlich Staufläche und einen großzügigen Wasch.-Trockenkeller mit Aussentreppe. Das Haus wird mit einer Gasbrennwertheizung beheizt und jede Wohnung verfügt über separate Ableseeinrichtungen. Diese schicke Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 103m² und besteht aus zwei Schlafräumen, einem hellen und großen Wohn.-Esszimmer, einer Küche , einem Flur/ Diele/ Eingangsbereich, ein exklusives Badezimmer mit Fenster und ein schöner Sonnenbalkon runden diese tolle Angebot ab. Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann zeitnah übernommen werden. Weitere Highlights sind: a) ein eigener Gartenanteil (als Sonder-nutzungsrecht), b) ein Carport. Die Übernahme der Wohnung kann nach Absprache erfolgen.
Ihr Ansprechpartner zu dieser guten Kapitalanlage ist Herr Ralf Ehrenbrink Tel.054234742621 oder 01709025543.

Finanzierungsbeispiel
Objektfinanzierung mit einer monatlichen Rate in Höhe von 206,00 EUR.
Bei dem Finanzierungsbeispiel wird ein Durchschnittszinssatz von 1,5 %, ein Tilgungsanteil von 2% und eine Zinsbindung von 10 Jahren sowie ein eigenkapital von 20 % Zugrunde gelegt. Die Berechnung enthält noch keine Fördermittel, die gegeben falls die rate noch reduzieren können.
Dieses Beispiel enthält keine Bankberatung und dient zur ersten Orientierung. Tageskonditionen können sich täglich ändern. Frau Anette Detering steht Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch gern zur Verfügung. Sie erfahren alles über die Förderprogramme der KfW-Bank und Bauzuschüsse sowie weitere Fördermöglichkeiten.
Anette Detering Bezirksleiterin Bausparkasse Schwäbische Hall AG Maximilian Kolbe Str. 44, 33790 Halle/W. Telefon: 01522-2686760 [email protected]

Lage

Dissen am Teutoburger Wald ist eine Stadt im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Dissen liegt am Südhang des Teutoburger Waldes am Übergang zu Ostwestfalen. Dissen grenzt im Norden an Hilter und Melle, im Westen an Bad Rothenfelde sowie im Süden und Osten an die nordrhein-westfälischen Städte Versmold und Borgholzhausen im Kreis Gütersloh. Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde liegt an der Bahnstrecke OsnabrückBielefeld (KBS 402), auf der im Stundentakt die Regionalbahn Haller Willem RB 75 verkehrt. Im Straßenpersonennahverkehr verkehren Regionalbusse nach Osnabrück, Bad Rothenfelde und Bad Laer. Dissen ist über die Bundesautobahn 33, die das Stadtgebiet von Nordwesten nach Südosten durchquert, an das Fernstraßennetz angebunden. Die Autobahn ersetzt hier die Bundesstraße 68, die früher durch das Stadtzentrum führte. Die Immobilie wurde in einer Sackgasse erbaut und bietet daher ausreichend Ruhe nach einem anstrengenden Tag. Dissen bietet seinen Bewohnern wunderschöne Einblicke in die Natur. Weiterhin sind die Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Supermärkte etc. leicht zu bewältigen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 103,04 m², Grundstücksfläche: 1179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03459001, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert