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Kaufen statt Mieten..! ETW mit Garage!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine toll geschnittene Eigentumswohnung, im gepflegten Stadtteil Bochum Hamme.
Die helle Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse.
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt: Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, zusätzlich ist sie mit einem großzügigen Balkon ausgestattet, welchen Sie über das Wohnzimmer erreichen.
Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank versehen.
Aus den Fenstern blicken Sie unter anderem auf die umliegenden Grünflächen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 480€ im Monat, somit wird eine Nettojahresmiete von 5760€ erreicht.
Nach dem Erwerb der Wohnung wäre eine Kündigung auf Eigenbedarf möglich. Ein reibungsloser Übergang als Renditeobjekt wäre genauso möglich.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Garage mit Strom auf dem Garagenhof. Diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattungsbeschreibung
- Etagenwohnung
- Gepflegte Ausstattung
- Super Aufteilung
- 5760€ Jahresmiete
- Ruhige Nachbarn
- Super Anbindung
- Ruhige Sackgasse
- Modernes Badezimmer
- Großer Balkon
- Geräumiger Keller
- Helle und angenehme Räume
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten und gut angebundenen Stadtteil Bochum-Hamme.
Bochum ist durch seine belebte Innenstadt, durch die hervorragende Universität und durch die grüne Umgebung ein zukunftsorientierter Standort mit erstklassiger Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr, dem Fahrrad oder dem eigenen PKW.
Die Autobahnzufahrten zur A 40 und A 43 sind lediglich ca. 0,7m bis 6 km entfernt, der Hauptbahnhof ca. 12 km entfernt.
Ein Einkaufszentrum und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (U-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich ca. nur eine Minute vom Haus entfernt, Schulen gibt es im Umkreis von 1,5 km.
Die Universität ist ca. 12km vom Haus entfernt.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns, die Firma: Falk Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwert-/Umsatzsteuer (zur Zeit 19%).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet